建設(shè)用地承包協(xié)議書

建設(shè)用地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方建設(shè)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：本協(xié)議所涉及的建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。（可附圖說明）2.建設(shè)用地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該建設(shè)用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承包該建設(shè)用地用于[具體用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)店鋪開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求將建設(shè)用地及地上建筑物、附著物等完好交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照約定的用途、方式使用土地。承包期內(nèi)，若國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收、征用該建設(shè)用地，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)通知乙方，本協(xié)議自政府征收、征用決定生效之日起終止。2.義務(wù)保證所提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與建設(shè)用地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在承包范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用該建設(shè)用地，并進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)在承包建設(shè)用地上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)及處置權(quán)，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在承包期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用建設(shè)用地的，乙方有權(quán)要求甲方按照公平合理的原則給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用建設(shè)用地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承包建設(shè)用地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理，確保土地及地上建筑物、附著物等處于良好狀態(tài)。在承包期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將建設(shè)用地及地上建筑物、附著物等完好交還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不得因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方及周邊環(huán)境造成不良影響。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供有關(guān)資料和情況。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用建設(shè)用地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回建設(shè)用地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求將建設(shè)用地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用日標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充