廢棄礦廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄礦廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄礦廠，乙方有意受讓該廢棄礦廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄礦廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄礦廠位置：該廢棄礦廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.礦廠現(xiàn)狀：廢棄礦廠內(nèi)現(xiàn)有部分廢棄的采礦設(shè)備、建筑物及附屬設(shè)施等，具體設(shè)備及設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。礦廠土地已取得[土地性質(zhì)及相關(guān)證書編號(hào)]，目前處于閑置狀態(tài)。3.相關(guān)權(quán)益：甲方保證其對(duì)該廢棄礦廠擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，且該礦廠不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦未涉及任何與第三方的糾紛或爭(zhēng)議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廢棄礦廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該廢棄礦廠的全部權(quán)益及相關(guān)資產(chǎn)，乙方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成廢棄礦廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露廢棄礦廠的真實(shí)情況，包括但不限于礦廠的歷史沿革、地質(zhì)狀況、現(xiàn)有資產(chǎn)狀況、是否存在糾紛等信息，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情形。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廢棄礦廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、采礦權(quán)變更登記（如有）等，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料及文件，確保變更登記手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂之日起至完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，妥善保管廢棄礦廠內(nèi)的現(xiàn)有資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。未經(jīng)乙方書面同意，不得在該礦廠內(nèi)進(jìn)行任何影響轉(zhuǎn)讓的行為。負(fù)責(zé)處理與廢棄礦廠相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方無(wú)需承擔(dān)該礦廠轉(zhuǎn)讓前的任何債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理廢棄礦廠后續(xù)開(kāi)發(fā)利用所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持與配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓廢棄礦廠，并享有該礦廠轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理變更登記手續(xù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在受讓廢棄礦廠后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地對(duì)礦廠進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因受讓廢棄礦廠而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理廢棄礦廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料及文件，并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廢棄礦廠的產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.辦理產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及乙方的損失均由甲方承擔(dān)。3.自產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，廢棄礦廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，乙方享有對(duì)該礦廠的占有、使用、收益和處分權(quán)。五、交付與接收1.在產(chǎn)權(quán)及權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將廢棄礦廠及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于礦廠的土地、現(xiàn)有廢棄設(shè)備、建筑物及附屬設(shè)施等，交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方同意或不可抗力導(dǎo)致的除外。2.乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)交付的資產(chǎn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，直至符合交付要求。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.自甲方將廢棄礦廠及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方之日起，該礦廠的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露廢棄礦廠信息、未協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)、擅自處置礦廠資產(chǎn)、未處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓礦廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定合法開(kāi)發(fā)利用礦廠等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：廢棄礦廠現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施清單1.采礦設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間：[具體時(shí)間]，現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述設(shè)備狀況][設(shè)備名稱2]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間：[具體時(shí)間]，現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述設(shè)備狀況]......2.建筑物辦公用房，面積：[X]平方米，層數(shù)：[X]層，建成時(shí)間：[具體時(shí)間]，結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述房屋狀況]倉(cāng)庫(kù)，面積：[X]平方米，