房屋共同投資協(xié)議書

房屋共同投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房屋，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同投資購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[是/否]，如有，詳細(xì)說明情況[具體受限情況]。二、投資金額及出資方式1.雙方共同投資金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占投資總額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，注明具體支付時間和賬戶信息]。3.乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占投資總額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，注明具體支付時間和賬戶信息]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房屋的重大決策事項，如出售、出租、抵押等，享有按比例的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房屋，如需處分應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房屋的重大決策事項，如出售、出租、抵押等，享有按比例的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助甲方辦理與房屋投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房屋，如需處分應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。四、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可以自住、出租或閑置等，但應(yīng)確保房屋的安全和正常使用。2.如需出租房屋，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。3.任何一方使用房屋時，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋登記為甲乙雙方按份共有，具體份額按照本協(xié)議約定的投資比例確定。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照投資比例分擔(dān)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，確保登記手續(xù)順利辦理。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.房屋的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度/每年等]。2.房屋的虧損，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、稅費(fèi)、貸款利息等，按照雙方的投資比例進(jìn)行分擔(dān)。3.任何一方應(yīng)在收到收益分配通知后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)得的收益款項支付至對方指定的賬戶。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若一方擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）