房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)權(quán)利，現(xiàn)甲方有意將該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。2.房屋權(quán)利狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的權(quán)利，不存在任何形式的抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利。該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓不涉及侵犯第三方的優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋的權(quán)利狀況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理登記、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋相關(guān)資料及鑰匙等，確保乙方能夠順利接收和使用該房屋。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓過程中，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求甲方提供其他文件或資料，甲方應(yīng)積極配合提供，不得拒絕或拖延。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對該房屋權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他任何限制權(quán)利轉(zhuǎn)讓的負(fù)擔(dān)，并確保該房屋權(quán)利不受第三方的干涉或侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方交付房屋相關(guān)資料及鑰匙等，并按照約定接收和使用該房屋。對該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的文件、資料等享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供合理的協(xié)助和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)妥善保管與房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料，不得遺失或擅自銷毀。尊重甲方的合法權(quán)益，不得對甲方進(jìn)行任何形式的騷擾或侵害行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。首付款：在雙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際取得房屋相關(guān)權(quán)利證明后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋相關(guān)資料及鑰匙等交付給乙方，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。房屋交付時(shí)，該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理登記所需的文件、資料等，確保登記手續(xù)順利進(jìn)行。辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露房屋權(quán)利狀況，存在隱瞞或虛假陳述的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他限制權(quán)利轉(zhuǎn)讓的負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得完整房屋權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋相關(guān)資料及鑰匙等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，