房租門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房租門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法使用。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)交接，并制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含門面的使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、品牌商譽(yù)等所有與門面相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；甲方將門面及相關(guān)資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期屆滿且無任何質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，由甲方一次性無息退還給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門面。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的處分權(quán)，保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的租賃情況、經(jīng)營狀況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與房東協(xié)商變更租賃合同、辦理營業(yè)執(zhí)照變更、消防驗(yàn)收手續(xù)變更等，并提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理門面轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后不因此遭受任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門面及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)受讓的門面進(jìn)行自主經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的所有證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)證照手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)門面轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。妥善保管和使用甲方交付的附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在門面轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害甲方及第三方利益的行為。四、門面交接1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門面進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的附屬設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并辦理書面交接手續(xù)。2.交接完成后，甲方應(yīng)將門面的鑰匙、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)資料全部交付給乙方。3.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并在交接清單中注明。屬于甲方責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房租及租賃合同1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東協(xié)商變更租賃合同。如房東同意變更租賃合同，乙方應(yīng)按照新的租賃合同約定向房東支付房租及其他費(fèi)用。2.如房東不同意變更租賃合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.在租賃合同變更或重新簽訂前，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好與房東的溝通協(xié)調(diào)工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于附屬設(shè)施設(shè)備清單、交