房屋低頂合同協(xié)議書

房屋低頂合同協(xié)議書?甲方（出頂方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意以低頂?shù)姆绞绞茏屧摲课?，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面、地面、門窗等裝修情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付低頂款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保該房屋符合交付條件，在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納過戶所需的稅費(fèi)等，但因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、房屋維修基金等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付低頂款項(xiàng)。接收甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[具體期限]內(nèi)書面通知甲方。自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供辦理過戶所需的資料和文件。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。三、低頂款項(xiàng)及支付方式1.低頂款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的低頂價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給乙方后的[具體期限]內(nèi)，支付剩余低頂款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定相符，且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋狀況，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照低頂款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照低頂款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付低頂款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照低頂款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本