房屋圍墻拆建協(xié)議書

房屋圍墻拆建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋圍墻進行拆建，乙方具備相關(guān)的拆建工程資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋圍墻拆建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建范圍甲方位于[房屋地址]的房屋圍墻，具體位置以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。圍墻總長約[X]米，高度約[X]米，圍墻材質(zhì)為[原有圍墻材質(zhì)]。2.拆除要求乙方負(fù)責(zé)將甲方原有圍墻全部拆除，并清理至場地平整。拆除過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及甲方房屋造成損壞。拆除的建筑垃圾應(yīng)及時清運出場，運至合法合規(guī)的建筑垃圾處理場所。3.新建要求新建圍墻應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，采用[新建圍墻材質(zhì)]，圍墻基礎(chǔ)應(yīng)牢固，墻體應(yīng)垂直、平整。圍墻高度為[X]米，厚度為[X]厘米，長度為[X]米，圍墻頂部應(yīng)做[頂部處理方式，如壓頂?shù)萞。新建圍墻應(yīng)設(shè)置[門的數(shù)量及規(guī)格，如一扇寬[X]米的鐵門]，門應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉后牢固可靠。在圍墻適當(dāng)位置應(yīng)預(yù)留[排水孔數(shù)量及規(guī)格，如[X]個直徑為[X]厘米的排水孔]，以保證排水暢通。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求。5.施工期限本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方備案。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)具備合法有效的拆建工程資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護，如因乙方原因造成甲方或第三方的財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、工程質(zhì)量驗收報告等。三、工程款支付1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含拆除工程費、新建工程費、材料費、人工費、機械費、運輸費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同價格不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，支付工程款的[尾款比例，如10%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并支付相應(yīng)款項。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之三]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之三]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或增加工程要求，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期要求完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約轉(zhuǎn)包或分包賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充