廊坊土地出讓協(xié)議書(shū)

廊坊土地出讓協(xié)議書(shū)?出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廊坊市[具體地塊位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地出讓協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于廊坊市[具體區(qū)域名稱]，其四至為：東至[東邊界相鄰地塊或道路名稱]，南至[南邊界相鄰地塊或道路名稱]，西至[西邊界相鄰地塊或道路名稱]，北至[北邊界相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開(kāi)發(fā)等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、附著物及其狀況]。二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方同意，該土地的出讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作土地出讓價(jià)款。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理，且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在乙方取得該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該土地或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等。辦理土地手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀資料等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的原有債權(quán)債務(wù)及地上附著物的清理等相關(guān)事宜，保證土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該土地的使用權(quán)。在取得土地使用權(quán)后，依法享有對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)、利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書(shū)面同意。在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定，承擔(dān)因開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。在取得土地使用權(quán)后，按照約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，如未按照約定開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整、標(biāo)高符合要求等]。地上附著物已按照本協(xié)議約定清理完畢，不存在任何遺留問(wèn)題。土地具備通水、通電、通路等基本條件（如有特殊要求，應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行）。五、土地手續(xù)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并配合乙方完成土地管理部門(mén)要求的其他手續(xù)。辦理土地手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方自行辦理義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照土地管理部門(mén)的要求，準(zhǔn)備并提交辦理土地手續(xù)所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)取得土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的土地出讓價(jià)款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓價(jià)款扣除已使用土地期間的租金（如有）后，剩余部分不予退還，乙方還應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方監(jiān)督檢查或不配合甲方履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致