建設(shè)場(chǎng)地移交協(xié)議書

建設(shè)場(chǎng)地移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定建設(shè)場(chǎng)地，乙方有意接收該場(chǎng)地用于相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建設(shè)場(chǎng)地移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及范圍1.該建設(shè)場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，代征道路面積為[X]平方米，代征綠化面積為[X]平方米。實(shí)際面積以最終測(cè)量為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地現(xiàn)狀1.場(chǎng)地目前已完成土地平整工作，場(chǎng)地平整度滿足[具體平整度標(biāo)準(zhǔn)]要求。2.場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：[詳細(xì)列舉建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等信息，如存在部分建筑物需拆除的，應(yīng)明確標(biāo)注]場(chǎng)地內(nèi)的電力、通信、給排水等地下管線分布情況（以現(xiàn)有資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)），詳見附件二《場(chǎng)地地下管線分布圖》。（三）場(chǎng)地配套設(shè)施1.道路：場(chǎng)地周邊已具備與城市道路連接的通道，道路寬度滿足項(xiàng)目建設(shè)及交通需求，道路等級(jí)為[道路等級(jí)]。2.供水：場(chǎng)地已接通市政供水管道，供水能力滿足項(xiàng)目建設(shè)及后期使用需求，供水水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.排水：場(chǎng)地排水系統(tǒng)已接入市政排水管網(wǎng)，排水方式為[雨水、污水排水方式，如雨污分流等]，排水管徑滿足設(shè)計(jì)要求。4.供電：場(chǎng)地已具備雙路供電條件，供電容量為[X]千伏安，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間的用電需求。5.通信：場(chǎng)地內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，已接入[移動(dòng)、聯(lián)通、電信等通信運(yùn)營(yíng)商名稱]的通信線路，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間的通信需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取場(chǎng)地移交的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方接收?qǐng)龅睾蟮氖褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)移交場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地及相關(guān)資料完整、準(zhǔn)確地移交給乙方。甲方負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的地上建筑物及附著物（如有需要拆除的部分），并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用及安全責(zé)任。在場(chǎng)地移交前，應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)所有應(yīng)拆除的建筑物及附著物拆除完畢，并清理干凈場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾和雜物。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地移交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交接手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)、施工許可手續(xù)等，并提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露場(chǎng)地內(nèi)地下管線的分布情況，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收?qǐng)龅?，并在接收后按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和使用。有權(quán)要求甲方提供與場(chǎng)地移交相關(guān)的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付場(chǎng)地移交費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或超出場(chǎng)地范圍進(jìn)行建設(shè)。在場(chǎng)地使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方接收?qǐng)龅睾?，?yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理，如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在場(chǎng)地移交后及時(shí)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、場(chǎng)地移交費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)地移交費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地移交費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含場(chǎng)地本身的價(jià)值、場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附著物的處置費(fèi)用（如有）、場(chǎng)地平整費(fèi)用、地下管線遷移及保護(hù)費(fèi)用（如有）等一切與場(chǎng)地移交相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付場(chǎng)地移交費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成場(chǎng)地清理、地上建筑物及附著物拆除（如有需要）、場(chǎng)地平整等工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付場(chǎng)地移交費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方將場(chǎng)地及相關(guān)資料完整、準(zhǔn)確地移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理完所有與場(chǎng)地移交相關(guān)的手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的場(chǎng)地移交費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、場(chǎng)地移交時(shí)間及程序（一）場(chǎng)地移交時(shí)間雙方約定，場(chǎng)地移交時(shí)間為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地移交延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平毁M(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地移交延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平毁M(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（二）場(chǎng)地移交程序1.場(chǎng)地移交前，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行自查自糾，確保場(chǎng)地符合移交條件。自查自糾工作完成后，甲方應(yīng)向乙方提交《場(chǎng)地移交自查報(bào)告》（附件三）。2.乙方在收到甲方提交的《場(chǎng)地移交自查報(bào)告》后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在不符合移交條件的問題，乙方應(yīng)書面通知甲方限期整改；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改工作，并再次向乙方提交《場(chǎng)地移交自查報(bào)告》，直至場(chǎng)地符合移交條件為止。3.場(chǎng)地查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)簽訂《場(chǎng)地移交確認(rèn)書》（附件四），明確場(chǎng)地移交的具體時(shí)間、范圍、現(xiàn)狀等內(nèi)容?！秷?chǎng)地移交確認(rèn)書》一經(jīng)簽訂，即視為甲方已將場(chǎng)地完整、準(zhǔn)確地移交給乙方，乙方已接收?qǐng)龅?。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及相關(guān)資料完整、準(zhǔn)確地移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅匾平毁M(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平毁M(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工建設(shè)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付場(chǎng)地移交費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的場(chǎng)地移交費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平毁M(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或超出場(chǎng)地范圍進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平毁M(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]