店面招租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面招租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方，現(xiàn)乙方欲將該店面轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準。2.店面用途：該店面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.原租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。三、租金及支付方式1.租金標準原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。經(jīng)三方協(xié)商一致，丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式丙方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當月租金。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時向甲方支付租金。如因乙方未按時支付租金導致甲方采取任何措施，由此給丙方造成的一切損失由乙方承擔。四、押金1.乙方在租賃期間向甲方支付的押金為人民幣[X]元。2.本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方及丙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，乙方應(yīng)將押金無息退還給丙方。如乙方或丙方存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方或丙方立即改正，并按照原租賃合同及本協(xié)議的約定承擔違約責任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方交付店面，并保證店面符合約定的使用條件。負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方或丙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回店面，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方及丙方，并按照法律規(guī)定及原租賃合同的約定承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定使用店面，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)將店面轉(zhuǎn)租給丙方。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定支付租金及押金。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并按照原租賃合同的約定承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方支付租金及相關(guān)費用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔違約責任。應(yīng)保證丙方按照本協(xié)議約定使用店面，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，應(yīng)及時制止并要求丙方改正，如丙方拒不改正，應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。負責對店面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進行維修保養(yǎng)，但因丙方使用不當造成的損壞除外。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，并清理店面內(nèi)的物品。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有店面的使用權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，有權(quán)要求乙方采取措施解決，并按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用店面，不得擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備等，如因丙方原因造成店面損壞或給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。負責對店面的日常清潔、維護等工作，保持店面的整潔衛(wèi)生。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還乙方，并清理店面內(nèi)的物品。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間對店面進行的裝修及添附，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)保證店面恢復原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.丙方在租賃期間對店面進行的裝修及添附，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，丙方應(yīng)無償將其裝修及添附物留給乙方，不得拆除。如丙方擅自拆除，應(yīng)按照給乙方造成的損失進行賠償。七、違約責任1.如丙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的押金金額向乙方支付違約金。2.如乙方未按照原租賃合同的約定按時向甲方支付租金或未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導致甲方采取任何措施，由此給丙方造成的一切損失由乙方承擔。乙方應(yīng)按照給丙方造成損失的金額向丙方支付賠償金。3.如甲方未按照原租賃合同的約定向乙方交付店面或未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方及丙方造成損失的，甲方應(yīng)按照給乙方及丙方造成損失的金額向乙方及丙方支付賠償金。4.如丙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照給甲方、乙方造成損失的金額進行賠償，并按照本協(xié)議約定的押金金額向甲方及乙方支付違約金。同時，甲方及乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求丙方立即騰空店面，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，三方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__