房屋場地分攤協(xié)議書

房屋場地分攤協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋場地的使用及分攤事宜產生需求，為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋信息甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋的戶型結構為[詳細戶型結構描述]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房等具體功能區(qū)域。2.場地信息與上述房屋相關的場地包括房屋所在建筑物的共有部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻面等，以及房屋周邊的附屬場地，如停車位、綠化區(qū)域等。停車位共計[X]個，其中地面停車位[X]個，地下停車位[X]個，具體位置為[詳細位置描述]。綠化區(qū)域面積為[X]平方米，主要分布在[具體分布位置]。3.分攤方式雙方同意按照各自房屋的建筑面積占整棟建筑物總建筑面積的比例，對上述房屋及場地的相關費用進行分攤。整棟建筑物總建筑面積為[X]平方米，甲方房屋建筑面積占比為[X]%，乙方房屋建筑面積占比為[X]%。對于共有部分的使用費用，如電梯運行費、樓梯維護費、公共照明費等，按照上述建筑面積占比進行分攤；對于附屬場地的使用費用，如停車位管理費、綠化養(yǎng)護費等，根據(jù)實際使用情況及雙方協(xié)商確定的分攤原則進行分攤。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的比例，合理使用房屋及分攤的場地，包括但不限于正常使用共有部分、按照規(guī)定使用停車位等。有權知曉與房屋場地分攤相關的費用明細及分攤計算依據(jù)，對不合理的費用分攤提出異議并要求乙方共同協(xié)商解決。在法律法規(guī)允許的范圍內，對其使用的房屋及分攤場地享有自主支配權，但不得損害乙方及其他相關方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的比例，按時、足額向乙方或相關管理方支付房屋場地分攤的各項費用。合理使用房屋及分攤場地，不得擅自改變房屋結構、損壞共有部分及附屬場地設施，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方及相關管理方的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。配合乙方及相關管理方對房屋及場地進行日常管理和維護，提供必要的協(xié)助和支持。如發(fā)現(xiàn)房屋及場地存在安全隱患或其他問題，應及時通知乙方及相關管理方，并配合采取相應的措施進行處理。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的比例，合理使用房屋及分攤的場地，包括但不限于正常使用共有部分、按照規(guī)定使用停車位等。有權知曉與房屋場地分攤相關的費用明細及分攤計算依據(jù)，對不合理的費用分攤提出異議并要求甲方共同協(xié)商解決。在法律法規(guī)允許的范圍內，對其使用的房屋及分攤場地享有自主支配權，但不得損害甲方及其他相關方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的比例，按時、足額向甲方或相關管理方支付房屋場地分攤的各項費用。合理使用房屋及分攤場地，不得擅自改變房屋結構、損壞共有部分及附屬場地設施，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方及相關管理方的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。配合甲方及相關管理方對房屋及場地進行日常管理和維護，提供必要的協(xié)助和支持。如發(fā)現(xiàn)房屋及場地存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方及相關管理方，并配合采取相應的措施進行處理。三、費用分攤及支付方式（一）費用種類及分攤標準1.物業(yè)費整棟建筑物的物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，甲方應分攤的物業(yè)費金額為每月[X]元，乙方應分攤的物業(yè)費金額為每月[X]元。物業(yè)費主要用于建筑物的日常維護、保潔、綠化、安保等服務，具體服務內容及標準按照與物業(yè)管理公司簽訂的服務合同執(zhí)行。2.水電費水電費按照實際用量及雙方建筑面積占比進行分攤。甲方每月應分攤的水電費金額根據(jù)實際用量及上述占比計算確定，乙方同理。水電費的繳費周期為每月[具體繳費日期]，由甲方或乙方統(tǒng)一向供水供電部門繳納后，再按照本協(xié)議約定的比例向另一方收取各自應分攤的費用。3.電梯運行費電梯運行費按照電梯運行的實際成本及雙方建筑面積占比進行分攤。甲方每月應分攤的電梯運行費金額根據(jù)實際成本及上述占比計算確定，乙方同理。電梯運行費主要用于電梯的日常維護、保養(yǎng)、電費等支出，確保電梯的正常運行。4.停車位管理費地面停車位管理費為每個車位每月[X]元，地下停車位管理費為每個車位每月[X]元。甲方使用[X]個停車位，每月應分攤的停車位管理費為[X]元；乙方使用[X]個停車位，每月應分攤的停車位管理費為[X]元。停車位管理費用于停車位的日常管理、保潔、安保等服務，確保停車位的正常使用秩序。（二）支付方式1.雙方應在每月[具體支付日期]前，將各自應分攤的費用支付至對方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________3.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________（三）費用調整1.如遇物業(yè)費、水電費、電梯運行費、停車位管理費等相關費用標準發(fā)生調整，雙方應根據(jù)新的標準及本協(xié)議約定的分攤方式，重新計算各自應分攤的費用，并按照調整后的金額進行支付。2.費用標準調整的通知方式為書面通知，通知應在調整生效前[X]天送達對方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋場地分攤費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停甲方對共有部分及附屬場地的使用權利，直至甲方支付完畢所有費用及違約金。2.若甲方擅自改變房屋結構、損壞共有部分及附屬場地設施，應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋場地分攤費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停乙方對共有部分及附屬場地的使用權利，直至乙方支付完畢所有費用及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、損壞共有部分及附屬場地設施，應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡