拍賣買賣土地協(xié)議書

拍賣買賣土地協(xié)議書?甲方（拍賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并將通過拍賣方式進(jìn)行出讓；乙方愿意參與競拍并購買該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際交付時的測量為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物[如有，詳細(xì)說明]歸[歸屬方]所有，乙方應(yīng)知曉并接受該土地現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地拍賣款項(xiàng)。對拍賣過程進(jìn)行組織和管理，包括但不限于確定拍賣時間、地點(diǎn)、規(guī)則等。有權(quán)要求乙方按照拍賣規(guī)則和本協(xié)議約定參與競拍及履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保拍賣土地的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等。按照約定的拍賣程序和規(guī)則進(jìn)行拍賣活動，保證拍賣過程的公平、公正、公開。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前了解該土地的詳細(xì)信息及相關(guān)資料。按照拍賣規(guī)則參與競拍，以公平競爭的方式爭取購買該土地。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定取得該土地的所有權(quán)。2.義務(wù)按照拍賣公告及本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)參與拍賣活動。遵守拍賣規(guī)則，如實(shí)提供競拍所需的資料和信息。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地拍賣款項(xiàng)。自行承擔(dān)因購買該土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、拍賣程序及成交確認(rèn)1.拍賣公告：甲方應(yīng)在[公告發(fā)布媒體及時間]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括土地基本情況、拍賣時間、地點(diǎn)、拍賣規(guī)則等。2.競拍報(bào)名：乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報(bào)名時間內(nèi)，向甲方提交競拍報(bào)名資料，并繳納競拍保證金人民幣[X]元。3.拍賣競價(jià)：在拍賣現(xiàn)場，乙方應(yīng)按照拍賣師的要求進(jìn)行競價(jià)，出價(jià)最高者為買受人。4.成交確認(rèn)：拍賣成交后，甲方應(yīng)與乙方當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)乙方為該土地的買受人，并明確成交價(jià)格、付款方式等相關(guān)條款。四、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：乙方應(yīng)支付的土地價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金沖抵土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（含已支付的定金）。尾款：剩余土地價(jià)款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前一次性支付完畢。五、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價(jià)款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。土地交付前的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)；土地交付后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.土地過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更拍賣規(guī)則或拍賣條件，影響乙方競拍權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該土地另行處置，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反拍賣規(guī)則或本協(xié)議約定，擾亂拍賣秩序，甲方有權(quán)取消乙方的競拍資格，沒收乙方已支付的定金，并追究乙方的法律責(zé)任。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自放棄購買該土地，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照土地價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)