店鋪轉(zhuǎn)讓合租協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓合租協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方達(dá)成合租經(jīng)營該店鋪的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓合租標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營范圍該店鋪目前主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方知曉并同意在受讓店鋪后繼續(xù)從事或變更經(jīng)營[擬經(jīng)營項(xiàng)目]。3.店鋪?zhàn)C照甲方保證該店鋪相關(guān)證照齊全且合法有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）等。若因證照問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.店鋪設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，甲方應(yīng)將店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、收銀機(jī)、空調(diào)、展示柜等]。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)施設(shè)備、庫存商品（如有）以及甲方已支付的剩余租賃期限的租金等所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接及相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。3.定金處理若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，定金不予退還。若甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或未能按時(shí)完成店鋪交接及相關(guān)證照變更手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、租賃相關(guān)事宜1.原租賃合同甲方已與[房東姓名]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方同意在受讓店鋪后繼續(xù)履行該租賃合同，并承擔(dān)原租賃合同約定的承租方義務(wù)，享有承租方權(quán)利。2.租金及押金原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定按時(shí)向房東支付租金。同時(shí)，甲方已向房東支付的租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在店鋪交接完成后，由房東直接退還給乙方。3.租賃合同變更若乙方需要對(duì)原租賃合同進(jìn)行變更，如調(diào)整租金、租賃期限等，應(yīng)在與房東協(xié)商一致后，及時(shí)通知甲方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃合同變更事宜，如提供必要的文件、證明等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)處理與店鋪轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、稅費(fèi)等，確保乙方接手店鋪后無任何遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、員工信息等，并確保交接工作順利完成。協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在店鋪交接前，保持店鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容、減少設(shè)施設(shè)備或損壞店鋪裝修等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營受讓店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保店鋪順利交接及證照變更。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金等相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同約定及店鋪經(jīng)營需要，合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營店鋪，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在店鋪經(jīng)營過程中，尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方聲譽(yù)或其他第三方利益的行為。在店鋪交接完成后，及時(shí)辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，如未能按時(shí)辦理導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知店鋪相關(guān)情況，或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接及證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在店鋪交接前擅自變更經(jīng)營內(nèi)容、減少設(shè)施設(shè)備或損壞店鋪裝修等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原租賃合同約定或本協(xié)議約定使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充