廢棄廠(chǎng)礦承包協(xié)議書(shū)

廢棄廠(chǎng)礦承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一處廢棄廠(chǎng)礦，乙方有意承包該廢棄廠(chǎng)礦進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄廠(chǎng)礦承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廢棄廠(chǎng)礦基本情況該廢棄廠(chǎng)礦位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、土地等資產(chǎn)。廠(chǎng)礦內(nèi)主要建筑物包括[列舉主要建筑物名稱(chēng)及大致?tīng)顩r]，生產(chǎn)設(shè)備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱(chēng)及現(xiàn)狀]。廠(chǎng)礦土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有等具體性質(zhì)]，土地用途為[原規(guī)劃用途]，目前處于廢棄閑置狀態(tài)。2.承包范圍乙方承包的范圍包括廢棄廠(chǎng)礦內(nèi)的全部土地、建筑物、生產(chǎn)設(shè)備以及附屬設(shè)施等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出該范圍進(jìn)行任何未經(jīng)甲方書(shū)面同意的行為。3.承包用途乙方承諾將該廢棄廠(chǎng)礦用于[具體用途，如資源回收利用、環(huán)保治理等合法用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)廢棄廠(chǎng)礦的相關(guān)事宜提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供廢棄廠(chǎng)礦的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物及設(shè)備清單等，確保乙方對(duì)承包標(biāo)的物有充分的了解。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該廢棄廠(chǎng)礦不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常承包經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理廢棄廠(chǎng)礦。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)承包范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行合理利用和處置，但處置行為應(yīng)事先通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用承包的廢棄廠(chǎng)礦，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)承包期間廢棄廠(chǎng)礦的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保廠(chǎng)礦設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和人員安全。如因乙方原因?qū)е聫S(chǎng)礦設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將承包的廢棄廠(chǎng)礦轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在承包期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將承包的廢棄廠(chǎng)礦及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承包經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變承包用途、轉(zhuǎn)包或分包承包的廢棄廠(chǎng)礦、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除后將承包的廢棄廠(chǎng)礦及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付資產(chǎn)占用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不