房屋預約維修協(xié)議書

房屋預約維修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋預約維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.維修項目及范圍屋頂防水維修：對屋頂?shù)姆浪畬舆M行全面檢查，修復或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再滲漏。墻面修補及粉刷：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對損壞部位進行修補，并重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件進行維修或更換，確保門窗正常使用。水電線路改造：根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)的水電線路進行合理改造，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電安全供應(yīng)。其他維修項目：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施維修，地面瓷磚修復等，具體維修項目以雙方現(xiàn)場確認的為準。3.維修標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。維修后的房屋應(yīng)達到與周邊同類房屋相似的使用功能和外觀效果，不得出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項目、標準和期限進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有不符合約定或質(zhì)量問題的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進行維修工作，如提供必要的工具、設(shè)備存放場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修工作完成后，及時組織驗收，并簽署驗收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修項目、標準和期限，組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量和進度。在維修前，向甲方提交詳細的維修方案，經(jīng)甲方確認后實施。維修過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋原狀。為維修工作購買足額的保險，如因維修工作導致第三方人身或財產(chǎn)損害的，由乙方負責處理并承擔相應(yīng)的賠償責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含維修所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.維修費用的計算依據(jù)為雙方確認的維修項目清單及市場價格行情。如在維修過程中，因甲方提出增加或變更維修項目的，費用相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成維修項目的______%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認符合維修要求的，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預付款后的______個工作日內(nèi)進場施工。2.預計維修工作總工期為______天，自乙方進場施工之日起計算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成維修工作。如乙方未能在約定工期內(nèi)完成維修工作的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修項目及標準執(zhí)行。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修期限。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细竦?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或維修工作延誤的，乙方不承擔責任，且工期相應(yīng)順延。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更維修項目或要求乙方降低維修標準的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方堅持變更或降低標準的，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修項目、標準和期限進行維修的，應(yīng)及時整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。2.如乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到標準為止。返工費用由乙方承擔，返工期間不計入維修期限。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。4.如乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方