店鋪租賃定金協(xié)議書

店鋪租賃定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本定金協(xié)議書。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本定金協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、定金的性質(zhì)及作用1.本定金作為乙方履行租賃合同的擔保。若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，并按照租賃合同的約定履行義務，則定金抵作租金；若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或者簽訂正式租賃合同后未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。2.若甲方在約定的期限內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，或者簽訂正式租賃合同后未按照合同約定履行義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應在本定金協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)，就租賃店鋪的具體事宜協(xié)商一致，并簽訂正式的租賃合同（以下簡稱"租賃合同"）。租賃合同應包含租賃期限、租金及支付方式、押金、店鋪交付時間及條件、雙方的權(quán)利義務、違約責任、爭議解決方式等條款。2.在簽訂正式租賃合同前，雙方應就租賃合同的各項條款進行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的權(quán)利義務明確、具體、合法。如雙方在協(xié)商過程中對租賃合同的條款存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止本定金協(xié)議書，并要求對方按照本定金協(xié)議書的約定承擔相應的責任。五、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本定金協(xié)議書及租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本定金協(xié)議書及租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤径ń饏f(xié)議書及租賃合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除租賃合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務應按照本定金協(xié)議書及租賃合同的約定，將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合約定的交付條件。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應保證乙方對店鋪的正常使用，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。如甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪，應提前通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本定金協(xié)議書及租賃合同的約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本定金協(xié)議書及租賃合同的約定履行義務。在租賃期間，乙方有權(quán)對店鋪進行裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀或按照雙方約定的方式處理。2.義務應按照本定金協(xié)議書及租賃合同的約定，按時足額支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。應按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反約定的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，乙方應妥善保管店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定的時間將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本定金協(xié)議書及租賃合同的約定，應承擔以下違約責任：如甲方未按照約定將店鋪交付給乙方使用，或者交付的店鋪不符合約定的交付條件，甲方應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定履行對店鋪的維修、保養(yǎng)義務，導致店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪未提前通知乙方，或者未確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本定金協(xié)議書及租賃合同的約定，應承擔以下違約責任：如乙方未按照約定支付定金、租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收定金，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收定金，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定妥善保管店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導致店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期返還店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤径ń饏f(xié)議書及租賃合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，減少損失。七、爭議解決方式本定金協(xié)議書及租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本定金協(xié)議書及租賃合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本定金協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本定金協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本定金協(xié)議書具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本定金協(xié)議書有沖突的，以補充協(xié)議為準。3.本定金協(xié)議書附件為本