車位出租合同補(bǔ)充條款

車位出租合同補(bǔ)充條款編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

合同目的及背景：

鑒于甲方擁有位于__________的停車位，現(xiàn)甲方愿將上述車位出租給乙方使用，乙方同意承租上述車位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位出租事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證車位所有權(quán)合法、完整，且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)確保車位符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法使用條件。

3.甲方應(yīng)按時(shí)交付車位，并確保車位設(shè)施齊全、完好。

4.甲方有義務(wù)對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)，確保車位安全、整潔。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方在租賃期間對(duì)車位的合理使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)，不得在車位內(nèi)堆放雜物。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得將車位用于非法用途。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得占用他人車位。

5.乙方應(yīng)按照約定使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方在租賃期間對(duì)車位造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)車位設(shè)施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行警告、制止或采取必要措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的車位使用權(quán)。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出異議，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付車位或提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，拖欠、拒付租金或造成車位損失的，應(yīng)向甲方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本車位出租合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）作為首付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為車位使用保證金，該保證金在合同期滿或乙方提前解除合同后無違約的情況下，無息退還乙方。

3.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。

b.每月租金的支付期限為自每月______日至每月______日，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用車位而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用（如停車費(fèi)、維修費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.如甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供車位使用證明。

2.甲方在收到乙方支付的全部租金后，應(yīng)向乙方提供租賃期滿或解除合同后的車位退還證明。

五、財(cái)務(wù)記錄：

雙方應(yīng)各自保留支付憑證，并確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形及處理：

a.若甲方未按時(shí)交付車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付相當(dāng)于已付租金__________%的違約金。

c.若甲方違反合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及處理：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于保證金金額__________%的違約金。

c.若乙方違反合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交以下任一機(jī)構(gòu)解決：

a.有管轄權(quán)的人民法院；

b.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；

c.乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)向另一方發(fā)出書面爭(zhēng)議通知。

b.另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)回復(fù)爭(zhēng)議處理意見。

c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.爭(zhēng)議解決法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：

爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________，雙方均應(yīng)服從該地點(diǎn)法院的判決或仲裁裁決。

三、執(zhí)行與效力：

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.如任何一方違反本合同違約與爭(zhēng)議解決條款，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本車位出租合同補(bǔ)充條款（以下簡(jiǎn)稱“本補(bǔ)充條款”）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充條款與原車位出租合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）共同構(gòu)成完整的車位租賃協(xié)議。

二、有效期：

本補(bǔ)充條款的有效期為自生效之日起至原合同約定的租賃期滿之日止，或者至雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充條款之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本補(bǔ)充條款的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.任何對(duì)原合同條款的變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。

2.終止：

a.本補(bǔ)充條款因以下原因終止：

i.原合同因故終止；

ii.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充條款；

iii.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本補(bǔ)充條款無法繼續(xù)履行；

iv.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕或無力補(bǔ)救。

b.本補(bǔ)充條款的終止，不影響原合同中未履行部分的繼續(xù)履行。

c.本補(bǔ)充條款終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余事宜。

四、通知：

1.任何通知、聲明或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充條款無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充條款。

六、其他：

1.本補(bǔ)充條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。

2.本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本補(bǔ)充條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原車位出租合同（復(fù)印件）；

二、車位產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）；

三、車位使用規(guī)則及注意事項(xiàng)；

四、車位租賃合同（復(fù)印件）；

五、車位使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明；

六、車位租賃雙方身份證件復(fù)印件；

七、車位租賃雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表；

八、車位租賃合同簽訂日期確認(rèn)表；

九、車位租賃合同變更及解除通知模板；

十、車位租賃合同違約責(zé)任及賠償條款說明；

十一、車位租賃合同爭(zhēng)議解決機(jī)制說明；

十二、車位租賃合同相關(guān)法律法規(guī)摘要；

十三、車位租賃合同補(bǔ)充條款（本補(bǔ)充條款）；

十四、其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________

甲方（出租方）簽字（蓋章）：______________________乙方（承租方