店鋪招租合伙協(xié)議書

店鋪招租合伙協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同參與店鋪招租事宜，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項目概述1.合伙項目名稱：[具體店鋪名稱]店鋪招租項目2.合伙項目內(nèi)容：雙方共同尋找合適的店鋪進(jìn)行招租，負(fù)責(zé)店鋪招租過程中的各項工作，包括但不限于市場調(diào)研、房源篩選、談判簽約等，以獲取招租收益。3.合伙項目目標(biāo)：成功招租目標(biāo)店鋪，并確保雙方獲得合理的經(jīng)濟利益。二、合伙標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.目標(biāo)店鋪要求地理位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，交通便利，周邊人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。店鋪面積：不低于[X]平方米，可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需滿足雙方共同認(rèn)可的經(jīng)營需求。店鋪用途：適合[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、辦公等]經(jīng)營。店鋪狀況：店鋪結(jié)構(gòu)完整，水電設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題，可正常投入使用。2.招租服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)利用其資源和渠道，尋找潛在的店鋪房源信息，并進(jìn)行初步篩選和評估。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對篩選出的房源進(jìn)行實地考察，分析其市場價值和招租潛力。雙方共同與房東或相關(guān)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的招租條件，包括租金價格、租賃期限、押金金額等。負(fù)責(zé)起草、審核和簽訂店鋪租賃合同，確保合同條款符合雙方利益和法律法規(guī)要求。在招租過程中，及時向?qū)Ψ酵▓筮M(jìn)展情況，共同協(xié)商解決遇到的問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享招租收益。對合伙項目的重大決策事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在合伙項目執(zhí)行過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定投入資金、資源和精力，積極參與合伙項目的各項工作。負(fù)責(zé)尋找潛在的店鋪房源信息，并及時提供給乙方進(jìn)行共同評估。與乙方密切配合，共同與房東或相關(guān)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行談判，爭取有利的招租條件。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善保管合伙項目相關(guān)的文件、資料和資金。對合伙項目所涉及的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享招租收益。對合伙項目的重大決策事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在合伙項目執(zhí)行過程中，有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定投入資金、資源和精力，積極參與合伙項目的各項工作。協(xié)助甲方對篩選出的房源進(jìn)行實地考察，提供專業(yè)的意見和建議。與甲方共同與房東或相關(guān)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行談判，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)合同的起草、審核和簽訂工作，確保合同條款合法有效。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善保管合伙項目相關(guān)的文件、資料和資金。對合伙項目所涉及的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。四、合伙出資1.雙方同意，本次合伙項目無需實際出資。2.雙方各自承擔(dān)在招租過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于市場調(diào)研費用、交通費用、通訊費用等。如因合伙項目需要共同支付的費用，由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配在成功招租目標(biāo)店鋪并簽訂租賃合同后，雙方按照以下方式分配招租收益：甲方獲得招租收益的[X]%。乙方獲得招租收益的[X]%。招租收益以實際收到的租金、押金及其他相關(guān)費用為準(zhǔn)。2.虧損承擔(dān)如在招租過程中發(fā)生虧損，雙方按照本協(xié)議約定的利潤分配比例分擔(dān)虧損。因一方故意或重大過失導(dǎo)致合伙項目虧損的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、入伙、退伙與財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人應(yīng)與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.退伙合伙期間，合伙人退伙需提前[X]個月書面通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。如因退伙給合伙項目造成損失的，退伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。退伙后，退伙人不再享有合伙項目的權(quán)利，但仍需對退伙前合伙項目的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的財產(chǎn)份額，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權(quán)。七、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，對外代表合伙項目進(jìn)行活動。2.重大事項的決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面決議。重大事項包括但不限于：確定招租目標(biāo)店鋪的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。決定與房東或相關(guān)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行談判的策略和底線。簽訂或變更店鋪租賃合同。處分合伙項目的重大資產(chǎn)。其他可能影響合伙項目利益的重大決策。3.雙方應(yīng)定期召開合伙會議，匯報合伙項目的進(jìn)展情況，討論解決遇到的問題，并共同制定下一步工作計劃。合伙會議由[具體一方]負(fù)責(zé)召集和主持，會議記錄由[具體一方]負(fù)責(zé)整理和保管。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項目結(jié)束并完成全部清算為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力