房產(chǎn)簽訂贈予協(xié)議書

房產(chǎn)簽訂贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為：______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或嚴(yán)重?fù)p壞等特殊情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保贈予行為的真實性、合法性和有效性，所贈予的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自變更或撤銷贈予行為，但根據(jù)《民法典》第六百六十六條規(guī)定的情形除外。若甲方擅自變更或撤銷贈予，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時履行贈予房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由受贈方承擔(dān)的稅費。在接受贈予后，應(yīng)妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、贈予房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等交付給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。2.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈予過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延辦理時間。3.過戶費用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)贈予過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時配合辦理手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予的房產(chǎn)。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生律師費、訴訟費、差旅費等合理維權(quán)費用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，