租房居間合同

租房居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3房屋使用性質(zhì)：_____________________1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章房屋使用及維修3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行正常的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的隱私權(quán)。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有安靜、舒適的生活環(huán)境。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.2乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行共同驗(yàn)收，并填寫《房屋交付驗(yàn)收記錄》。驗(yàn)收合格后，乙方開始享有使用權(quán)。6.3驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于水表、電表讀數(shù)，家具、家電等附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。6.4若驗(yàn)收中發(fā)覺問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并提交擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓對象的資質(zhì)證明。7.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請后的__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意與否均應(yīng)以書面形式通知乙方。7.4甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與甲方指定的第三方簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2乙方同意在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莼虻谌截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單的副本，以保證其合法權(quán)益得到保障。第九章裝修及改動9.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，必須提前__個月向甲方提交書面申請，詳細(xì)說明裝修或改動的內(nèi)容和規(guī)模。9.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的__個工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意與否均應(yīng)以書面形式通知乙方。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上__個月的寬限期。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章合同的變更和解除11.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.2甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。11.3乙方在租賃期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章爭議解決12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。第十四章違約賠償14.1除本合同已有明確規(guī)定外，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失、第三方賠償?shù)取?4.3賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方在違約發(fā)生后協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上__個月的寬限期。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效