房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋指標(biāo)，乙方愿意受讓該房屋指標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋指標(biāo)詳情甲方所擁有的房屋指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房屋位于[具體地址]，該房屋所在項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋指標(biāo)為甲方通過[購(gòu)買/分配/繼承等具體方式]取得，目前該房屋尚未進(jìn)行實(shí)際交付，處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工等]。2.指標(biāo)權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋指標(biāo)，包含了以甲方名義參與該房屋購(gòu)買、建設(shè)及后續(xù)取得房屋產(chǎn)權(quán)等一系列權(quán)益，但不包括與該房屋指標(biāo)無關(guān)的其他額外權(quán)益或義務(wù)。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，以甲方名義行使與該房屋指標(biāo)相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于參與房屋選購(gòu)、簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)、監(jiān)督房屋建設(shè)進(jìn)度、接收房屋及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋指標(biāo)的相關(guān)信息，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方以甲方名義辦理與房屋指標(biāo)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的身份證明文件、授權(quán)委托書等，配合乙方參與房屋選購(gòu)、簽訂合同等事宜。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)及交付過程中，如遇需要甲方出面處理的事項(xiàng)，應(yīng)積極配合乙方，按照乙方要求及時(shí)處理，但因乙方原因?qū)е录追筋~外支出費(fèi)用的，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋指標(biāo)相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利以甲方名義取得房屋權(quán)益。在房屋建設(shè)及交付過程中，有權(quán)監(jiān)督房屋建設(shè)進(jìn)度，對(duì)房屋質(zhì)量等問題提出合理意見和建議，并要求甲方協(xié)助處理。在按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)取得該房屋指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)在以甲方名義辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，以及因乙方自身原因?qū)е碌钠渌~外費(fèi)用支出。在以甲方名義辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、有效的資料和信息。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂房屋購(gòu)買合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋指標(biāo)信息或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方取得房屋權(quán)益的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，且無權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋指標(biāo)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。