房產(chǎn)租賃代理協(xié)議書

房產(chǎn)租賃代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），有意委托乙方進行租賃代理服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)租賃代理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理該房產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積/使用面積]平方米3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃代理服務(wù)，具體包括但不限于：1.市場調(diào)研與分析，為甲方提供合理的租金定價建議。2.制作房產(chǎn)租賃信息，通過多種渠道進行推廣宣傳，尋找潛在租客。3.接待意向租客，安排看房事宜。4.對租客進行資格審查，包括但不限于身份核實、信用調(diào)查等。5.協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在租賃期間，協(xié)調(diào)處理租客與甲方之間的溝通與糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與租客簽訂租賃合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響租賃的法律問題，并承擔(dān)因提供虛假信息或存在法律問題而給乙方及租客造成的損失。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。積極配合乙方的工作，包括但不限于看房安排、合同簽訂手續(xù)辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與租客進行溝通、協(xié)商租賃事宜。有權(quán)根據(jù)市場情況及實際需要，采取合理的措施推廣該房產(chǎn)，如制作宣傳資料、發(fā)布廣告等，但費用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃代理服務(wù)，積極尋找合適的租客，努力促成房產(chǎn)租賃交易。定期向甲方匯報房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的進展情況，及時反饋潛在租客的信息及租賃意向。對甲方提供的房產(chǎn)信息及租客信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在租賃期間，協(xié)助甲方處理租客提出的合理問題和糾紛，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為[具體金額]元（大寫：____________________元整）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部租賃代理服務(wù)的報酬，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、租客尋找、資格審查、合同簽訂及糾紛處理等相關(guān)工作的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元（大寫：____________________元整）。2.在乙方成功促成甲方與租客簽訂租賃合同且收到租客支付的首月租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用，即[剩余金額]元（大寫：____________________元整）。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限租賃期限由甲方與租客協(xié)商確定，但最長不得超過[X]年。具體租賃起始日期和結(jié)束日期以甲乙雙方與租客簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。（二）租金支付1.租金支付方式及周期由甲方與租客協(xié)商確定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及市場慣例。乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方明確租金支付的相關(guān)條款，確保租金按時足額支付。2.若租客逾期支付租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施追討租金。因租客逾期支付租金給甲方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在的問題，導(dǎo)致乙方及租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因乙方過錯導(dǎo)致租客違約給甲方造成的租金損失、因乙方未及時審查租客資格導(dǎo)致甲方遭受的其他損失等。2.若乙方泄露甲方或租客的信息，給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，乙方還應(yīng)按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報房產(chǎn)租賃代理服務(wù)進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，乙方還應(yīng)按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）租客違約責(zé)任若租客違反與甲方簽訂的租賃合同約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施維護甲方權(quán)益，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照租賃合同約定執(zhí)行。若因租客違約導(dǎo)致甲方要求解除租賃合同或乙方遭受損失的，租客應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)出租，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的租賃代理服務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋