房屋保修減損協(xié)議書

房屋保修減損協(xié)議書?甲方（保修方）：名稱：[保修方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受損方）：姓名：[受損方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方房屋因[具體原因]出現(xiàn)問題，甲方作為負(fù)責(zé)該房屋保修的責(zé)任主體，為妥善解決房屋保修及減損事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，該房屋于[交房日期]交付使用。2.房屋問題描述[詳細(xì)描述房屋出現(xiàn)的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、水管滲漏等具體部位及表現(xiàn)情況]。上述問題導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)裝修受損，具體受損情況如下：[描述裝修受損部位、程度，如客廳天花板水漬、臥室墻面脫落、地板泡水變形等]。因房屋問題給乙方生活造成的不便，如無法正常居住部分房間、生活設(shè)施無法正常使用等情況[詳細(xì)說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提出的房屋保修及減損要求進(jìn)行核實(shí)和評估，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定責(zé)任范圍和解決方案。在合理期限內(nèi)，要求乙方提供與房屋問題及損失相關(guān)的證明材料，以便準(zhǔn)確判斷損失情況。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)對乙方房屋的保修責(zé)任，及時(shí)采取有效措施修復(fù)房屋存在的問題，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對乙方因房屋問題所遭受的損失進(jìn)行合理評估，并根據(jù)評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的減損責(zé)任。在接到乙方保修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)維修人員到現(xiàn)場查看，并制定詳細(xì)的維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面確認(rèn)后實(shí)施，維修方案應(yīng)包括維修時(shí)間、維修步驟、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等內(nèi)容。維修過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。如需乙方配合的，應(yīng)提前通知乙方，并說明配合事項(xiàng)及要求。維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向乙方提供維修記錄及相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定履行房屋保修及減損義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對甲方提出的維修方案及減損措施有異議時(shí)，有權(quán)提出合理意見并要求甲方重新協(xié)商確定。在甲方履行保修及減損義務(wù)過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的工作進(jìn)展情況，提出改進(jìn)建議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)陳述房屋問題的發(fā)生過程、現(xiàn)狀及造成的損失情況，提供相關(guān)證明材料，如照片、視頻、購買憑證、維修記錄等，協(xié)助甲方進(jìn)行核實(shí)和評估。按照甲方要求及維修方案的安排，配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，如允許維修人員進(jìn)入房屋、提供水電等。在甲方完成維修及減損工作后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。未經(jīng)甲方書面同意，不得自行對房屋問題進(jìn)行處理或修復(fù)，以免影響甲方對責(zé)任范圍和損失程度的判斷。三、維修及減損費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。維修費(fèi)用包括但不限于維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修情況，按照市場合理價(jià)格支付維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)以雙方認(rèn)可的維修清單及發(fā)票為依據(jù)。2.減損費(fèi)用對于乙方因房屋問題所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如裝修修復(fù)費(fèi)用、家具家電損壞更換費(fèi)用等，經(jīng)雙方共同評估確定后，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供受損物品的購買憑證、維修發(fā)票等相關(guān)證明材料，作為計(jì)算減損費(fèi)用的依據(jù)。如因乙方原因無法提供完整證明材料導(dǎo)致減損費(fèi)用無法準(zhǔn)確確定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。對于乙方因房屋問題導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，如因房屋無法正常居住產(chǎn)生的臨時(shí)租房費(fèi)用等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額的確定應(yīng)綜合考慮房屋問題對乙方生活造成的影響程度、租賃市場價(jià)格等因素。四、維修及減損期限1.維修期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織維修工作，并在[預(yù)計(jì)維修完成日期]前完成全部維修工作。如因特殊原因需要延長維修期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延長原因及預(yù)計(jì)延長的期限。延長后的維修期限最長不得超過[X]個(gè)工作日。2.減損期限對于乙方因房屋問題所遭受的損失，甲方應(yīng)在維修完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成減損工作，包括對受損裝修的修復(fù)、受損物品的更換或賠償?shù)取Ｈ缫蛞曳皆驅(qū)е聹p損工作無法按時(shí)完成的，減損期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋維修應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋問題得到徹底解決，不再出現(xiàn)類似質(zhì)量問題。受損裝修及物品的修復(fù)或更換應(yīng)達(dá)到與原有狀況基本一致的使用功能和外觀效果，無明顯色差、變形等質(zhì)量缺陷。2.驗(yàn)收方式維修完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對維修部位及減損情況進(jìn)行檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件，以核實(shí)維修及減損工作是否符合要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括維修部位、維修內(nèi)容、減損情況、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方指出存在的問題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求履行維修及減損義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修及減損費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修及減損費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方維修及減損工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)重新進(jìn)行維修及減損工作，直至符合要求為止。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方房屋問題及損失情況等相關(guān)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修及減損工作，導(dǎo)致維修及減損工作延誤或無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因乙方原因給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方提供虛假證明材料或隱瞞真實(shí)情況，騙取甲方維修及減損費(fèi)用的，乙方應(yīng)雙倍返還已取得的費(fèi)用，并按照維修及減損費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方在維修及減損過程中的相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議