房屋占有使用協(xié)議書(shū)

房屋占有使用協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意占有使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占有使用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等管線及設(shè)施，門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明燈具等）完好、正常運(yùn)行，并在交付乙方占有使用前完成必要的檢查和維護(hù)。附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、占有使用期限1.乙方占有使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方在本協(xié)議約定的占有使用期限屆滿后仍需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂房屋占有使用協(xié)議，并重新確定占有使用期限及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。三、占有使用費(fèi)用及支付方式1.占有使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。上述費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等因乙方占有使用該房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外）及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月的占有使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋占有使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常占有使用該房屋，不受任何第三方的干涉。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方占有使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在乙方占有使用該房屋期間，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行維修、改造或出售等行為，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式占有使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議約定的占有使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和危及房屋安全。裝修和裝飾方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的占有使用期限屆滿或因本協(xié)議提前解除等原因不再使用該房屋時(shí)，要求甲方返還已支付的占有使用費(fèi)用中未使用期間的部分（如有）。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式占有使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房屋占有使用費(fèi)用及其他因占有使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改動(dòng)。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋周邊環(huán)境，保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事影響鄰里關(guān)系的活動(dòng)。在本協(xié)議約定的占有使用期限屆滿或因本協(xié)議提前解除等原因不再使用該房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修和裝飾，應(yīng)按照雙方事先約定的方式處理，或在甲方同意的情況下，拆除可移動(dòng)的裝修裝飾部分，恢復(fù)房屋原狀。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在占有使用該房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。對(duì)于因乙方故意或重大過(guò)失造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。2.重大維修：如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。在進(jìn)行重大維修或改造期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用該房屋的影響。如確實(shí)需要乙方臨時(shí)搬離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并為乙方提供必要的協(xié)助和便利。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方占有使用，或在乙方占有使用期間擅自解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的占有使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋占有使用費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的占有使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的占有使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日占有使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付的占有使用費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議