承包鋪面合同協(xié)議書

承包鋪面合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承包該鋪面用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下承包鋪面合同協(xié)議：一、鋪面基本情況及用途1.鋪面位置及面積該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場確認或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.鋪面用途乙方承包該鋪面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、承包期限1.承包起始日期：本合同承包期限自[起始日期]起計算。2.承包終止日期：至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.合同期滿后續(xù)期：承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含鋪面租金、物業(yè)費等與鋪面使用相關(guān)的一切費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該鋪面具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該鋪面。負責(zé)承擔(dān)該鋪面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因鋪面產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。在承包期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該鋪面。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該鋪面產(chǎn)權(quán)的權(quán)利（若甲方出售該鋪面）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動。妥善使用和維護該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對鋪面進行裝修、改造或增設(shè)他物。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費、員工工資、經(jīng)營虧損等一切費用和責(zé)任。在承包期屆滿或合同提前解除后，按照原狀返還該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、鋪面交付與返還1.鋪面交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.鋪面返還承包期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的鋪面應(yīng)保持完好、整潔，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負責(zé)清理鋪面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、裝修與設(shè)備添置1.裝修乙方如需對鋪面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常使用。承包期滿或合同提前解除后，乙方對鋪面的裝修部分無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.設(shè)備添置乙方在經(jīng)營過程中自行添置的設(shè)備、物品等，由乙方自行負責(zé)保管和處置。承包期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除并搬離屬于自己的設(shè)備和物品，如逾期未拆除搬離，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付鋪面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并補足拖欠的承包費用。若乙方擅自改變鋪面用途、拖欠水電費等費用、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月承包費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法