房產(chǎn)共同贈(zèng)予協(xié)議書

房產(chǎn)共同贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為：______，為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛與支持，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)共同贈(zèng)予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋用途：該房屋用途為______（居住/商用等）。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（已裝修/毛坯等），附屬設(shè)施包括______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。二、贈(zèng)予方式及份額1.甲方自愿將該房產(chǎn)的______%份額贈(zèng)予乙方，雙方共同擁有該房產(chǎn)。2.贈(zèng)予行為是基于甲方對(duì)乙方的親情關(guān)系及特定情感因素，并非基于任何買賣、交換等等價(jià)有償行為。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的管理、使用等情況進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)贈(zèng)予份額的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，如實(shí)陳述事實(shí)，確保手續(xù)順利辦理。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修或更換的部分，應(yīng)提前進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)贈(zèng)予份額對(duì)應(yīng)的部分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)贈(zèng)予份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在甲方需要時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的檢查、維護(hù)等。四、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.雙方共同擁有的該房產(chǎn)，應(yīng)主要用于乙方的居住或合法經(jīng)營(yíng)等目的（根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際用途確定）。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)用于其他非約定用途。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的方案。一般情況下，小的維修費(fèi)用由實(shí)際使用方承擔(dān)；對(duì)于重大維修或改造項(xiàng)目，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定并分擔(dān)費(fèi)用。維修費(fèi)用的支出應(yīng)符合合理、必要的原則，雙方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用支出的憑證。3.在使用該房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)或維修的，應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，并監(jiān)督維修過程和質(zhì)量。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)贈(zèng)予份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料，并配合完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決辦法，不得因此相互追究對(duì)方責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，促使登記手續(xù)盡快完成。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)贈(zèng)予份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)贈(zèng)予份額價(jià)值的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：