房產(chǎn)預(yù)留房號(hào)協(xié)議書

房產(chǎn)預(yù)留房號(hào)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)留該房產(chǎn)特定房號(hào)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)留房號(hào)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將乙方預(yù)留房號(hào)另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。配合乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房合同模板等。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方的售房政策和條件購(gòu)買該預(yù)留房號(hào)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)留房號(hào)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故放棄購(gòu)買該預(yù)留房號(hào)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)。如乙方?jīng)Q定放棄購(gòu)買，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)留房號(hào)費(fèi)用。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并在合同簽訂后按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的個(gè)人資料和文件。三、預(yù)留房號(hào)費(fèi)用及支付方式1.預(yù)留房號(hào)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)留房號(hào)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)留房號(hào)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、正式購(gòu)房合同簽訂及相關(guān)事宜1.簽訂時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，通知乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式合同。2.合同條款正式房產(chǎn)買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同內(nèi)容。合同應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款。3.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照正式房產(chǎn)買賣合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)在簽訂合同后及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并配合甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在正式房產(chǎn)買賣合同約定的交房時(shí)間前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在正式房產(chǎn)買賣合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方預(yù)留房號(hào)另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)留房號(hào)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購(gòu)房款差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方逾期整改超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款及預(yù)留房號(hào)費(fèi)用，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)留房號(hào)費(fèi)用或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)留房號(hào)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)留房號(hào)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無故放棄購(gòu)買該預(yù)留房號(hào)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)，已支付的預(yù)留房號(hào)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具