房屋維修事故協(xié)議書

房屋維修事故協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)維修問題，乙方為專業(yè)從事房屋維修服務的機構，雙方經友好協(xié)商，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋具體描述1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋基本情況：該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用房，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。3.維修部位及問題描述屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，每逢雨天，室內天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮開始脫落，嚴重影響房屋的正常使用和美觀。經檢查，發(fā)現(xiàn)防水層老化、開裂，瓦片有破損缺失情況。墻面：客廳及臥室墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，部分墻面受潮發(fā)霉，墻皮脫落面積約為[X]平方米。初步判斷是由于墻體結構問題及防潮措施不到位所致。門窗：部分門窗關閉不嚴，存在縫隙，導致隔音、隔熱效果差，且門鎖損壞，無法正常使用，存在安全隱患。水電線路：經檢測，室內水電線路存在老化、短路等問題，部分插座通電異常，水管有滲漏現(xiàn)象，影響日常生活用水用電安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成房屋維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在質量問題或未按約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋維修所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行檢查、維修作業(yè)，協(xié)調相鄰關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方維修后的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整、未提供必要便利條件等原因導致維修工作無法順利進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的維修標準和要求，制定詳細的維修方案，并經甲方書面確認后實施。安排具備相應資質和經驗的維修人員進行維修工作，確保維修質量和施工安全。維修人員應遵守甲方的相關規(guī)定，文明施工，盡量減少對甲方生活或經營的影響。在維修過程中，及時向甲方通報維修進展情況，如遇重大問題或變更維修方案，應提前征得甲方書面同意。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，恢復房屋原狀。對維修后的房屋提供一定期限的質量保證，在質量保證期內，如因維修質量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用及其他相關費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗及水電線路維修并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作。2.屋頂維修應在[X]個工作日內完成；墻面維修應在屋頂維修完成后的[X]個工作日內完成；門窗維修應在墻面維修完成后的[X]個工作日內完成；水電線路維修應在門窗維修完成后的[X]個工作日內完成。3.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。如因乙方原因導致維修工作延誤，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的預付款，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、維修質量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關標準和規(guī)范進行維修工作，確保維修后的房屋符合安全、正常使用的要求。2.屋頂維修后應達到防水效果良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設平整、牢固，無破損缺失。3.墻面維修后應使裂縫得到有效修復，墻面平整光滑，無明顯色差，防潮防霉性能良好，墻皮牢固無脫落。4.門窗維修后應關閉嚴密，無縫隙，隔音、隔熱效果符合相關標準，門鎖安裝牢固，能正常使用。5.水電線路維修后應確保線路暢通，無短路、漏電現(xiàn)象，插座通電正常，水管無滲漏，滿足日常生活用水用電需求。六、驗收方式1.乙方完成每一項維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內對該部分維修工作進行驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修質量標準執(zhí)行。甲方驗收合格后應簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改，并重新通知甲方驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致維修期限延誤的，按照本協(xié)議關于維修期限延誤的約定執(zhí)行。3.乙方全部維修工作完成后，甲方應在[X]個工作日內進行整體驗收。整體驗收合格后，雙方簽署最終驗收報告。如整體驗收不合格，乙方應按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且乙方應承擔因整改導致的維修期限延誤給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、期限完成維修工作或維修質量不符合要求，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質量問題導致甲方房屋出現(xiàn)其他損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理維權費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由