房產(chǎn)抵還借款協(xié)議書

房產(chǎn)抵還借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)抵還借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額及還款情況乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。截止本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照雙方約定計算至[利息截止日期]，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。以上本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、抵還房產(chǎn)基本情況乙方同意以其名下位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）抵還上述借款本息。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]，目前該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利受限情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵還借款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同（如有需要）、辦理房產(chǎn)過戶登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定辦理完相關(guān)手續(xù)后，配合乙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和文件。對乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在符合協(xié)議約定的情況下，配合辦理房產(chǎn)抵還借款的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)抵還借款手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責承擔與房產(chǎn)抵還借款相關(guān)的一切稅費及費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、評估費、公證費等（法律另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方簽訂房屋買賣合同（如有需要），并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。在房產(chǎn)抵還借款手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行處分，如出售、贈與、抵押等，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起，停止使用該房產(chǎn)進行任何可能影響甲方權(quán)益的經(jīng)營活動或其他行為。四、房產(chǎn)抵還借款的具體方式1.雙方同意，乙方以該房產(chǎn)抵還借款本息后，雙方之間的借款合同關(guān)系即告終止。甲方無需再向乙方主張剩余借款本金及利息，乙方無需再向甲方償還現(xiàn)金形式的借款本息。2.若該房產(chǎn)經(jīng)評估價值高于借款本息合計金額，超出部分乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金形式返還給甲方；若該房產(chǎn)經(jīng)評估價值低于借款本息合計金額，甲方放棄對不足部分的追償權(quán)利。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用的，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)抵還借款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款本息合計金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照借款本息合計金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已配合辦理手續(xù)而支出的全部費用。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。4.若乙方擅自對房產(chǎn)進行處分，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照借款本息合計金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或