延期交付廠房協(xié)議書(shū)

延期交付廠房協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了相關(guān)協(xié)議?，F(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致廠房無(wú)法按照原計(jì)劃交付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下延期交付廠房協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及基本情況本協(xié)議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等，目前處于[廠房現(xiàn)狀描述，如已完成主體建設(shè)、正在進(jìn)行裝修等]狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將上述廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。乙方有權(quán)在廠房交付后按照雙方約定的用途進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在廠房交付前，對(duì)廠房享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得損害乙方的利益。義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。確保廠房在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠房交付給乙方，并提供相關(guān)的交付證明文件。在廠房延期交付期間，妥善保管廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。向乙方如實(shí)披露廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在廠房交付前，有權(quán)對(duì)廠房的建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。在廠房交付后，依法享有對(duì)廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、延期交付的原因及時(shí)間1.延期交付原因因[詳細(xì)說(shuō)明導(dǎo)致延期交付的原因，如不可抗力事件、政府政策調(diào)整、施工過(guò)程中遇到重大技術(shù)難題等]，致使廠房無(wú)法按照原計(jì)劃交付。2.延期交付時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，廠房交付時(shí)間延期至[具體交付日期]。甲方應(yīng)在該日期前完成廠房的交付工作。如因特殊情況仍需進(jìn)一步延期的，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為雙方同意再次延期。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠房交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的廠房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。