房產(chǎn)延期交易協(xié)議書

房產(chǎn)延期交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)交易事宜進行協(xié)商，并已達成初步意向，現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致無法按照原計劃完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)延期交易事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附屬的停車位情況：[是否有停車位，停車位數(shù)量及位置等]。該房產(chǎn)所占用的土地及相關(guān)權(quán)益：[土地性質(zhì)、使用年限等情況]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的使用情況：[截至協(xié)議簽訂時的使用狀況及欠費情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付延期交易期間的相關(guān)費用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿決定是否繼續(xù)履行房產(chǎn)交易。2.義務(wù)保證對所出售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。在延期交易期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施防止損失擴大。按照本協(xié)議約定的時間及方式，向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的各種文件、資料及信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定繼續(xù)履行房產(chǎn)交易或協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。有權(quán)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行了解、查看（在甲方允許的合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付延期交易期間的相關(guān)費用（如有）。遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自解除協(xié)議或要求甲方提前履行房產(chǎn)交易。在延期交易期間，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、延期交易期限及費用1.延期交易期限本協(xié)議約定的延期交易期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因特殊情況需要延長延期交易期限的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.費用在延期交易期間，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)保管費（如有），保管費標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。如因辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)（如過戶登記等）產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房產(chǎn)交易后續(xù)安排1.交易時間在延期交易期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，盡快協(xié)商確定房產(chǎn)交易的具體時間，并簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.交易價格及付款方式房產(chǎn)交易價格仍按照雙方原協(xié)商確定的價格執(zhí)行，即人民幣[X]元整。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同時，支付購房款的[X]%作為定金；在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，支付購房款的[X]%；在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，支付剩余購房款。3.交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)在約定的交易時間內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項文件、資料由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備。如在辦理手續(xù)過程中需要第三方協(xié)助（如中介機構(gòu)、律師等），相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕繼續(xù)履行房產(chǎn)交易的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因房價上漲導(dǎo)致的差價損失等）。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件、資料及信息，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、中介費損失、因解除合同導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕繼續(xù)履行房產(chǎn)交易的，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價下跌導(dǎo)致的差價損失、中介費損失等）。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付延期交易期間的相關(guān)費用（如有）或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的中介費損失、因解除合同導(dǎo)致的房價差價損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可