房屋購買解約協(xié)議書

房屋購買解約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方購買甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚品牌及規(guī)格、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)等]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)]。4.房屋相關(guān)權(quán)益情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)解約及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方完全履行本協(xié)議約定后，有權(quán)解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、房屋質(zhì)量等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋買賣合同的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)解除協(xié)議、協(xié)助乙方到房屋管理部門辦理備案合同注銷手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，妥善保管房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處置該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，直至本協(xié)議履行完畢。負(fù)責(zé)結(jié)清本協(xié)議簽訂之日前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方完全履行本協(xié)議約定后，有權(quán)要求甲方解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)購房資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋買賣合同的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)解除協(xié)議、協(xié)助甲方到房屋管理部門辦理備案合同注銷手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自要求甲方繼續(xù)履行原房屋買賣合同，不得干擾甲方對(duì)該房屋的正常處置。按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、解約及款項(xiàng)支付1.雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為解約補(bǔ)償金。甲方應(yīng)在收到該解約補(bǔ)償金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方解約補(bǔ)償金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房定金人民幣[X]元退還給乙方。退還方式為[具體銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)信息]。4.如因該房屋存在質(zhì)量問題或其他甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)按照本協(xié)議約定的解約補(bǔ)償金金額雙倍返還給乙方。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的中介費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議解約補(bǔ)償金金額雙倍返還給乙方，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的解約補(bǔ)償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議解約補(bǔ)償金金額雙倍賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________