房子首付分期協(xié)議書

房子首付分期協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以首付分期的方式購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：__________________，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常可交易狀態(tài)，不存在抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有特殊約定除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的首付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方對房屋產(chǎn)權(quán)情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在乙方按照協(xié)議約定支付完首付分期款項后，按照房屋買賣合同的約定，按時將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付首付分期款項后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)（如有需要）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付首付分期款項。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續(xù)所需的真實、有效的個人資料及文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照房屋買賣合同的約定，按時支付剩余購房款項（如有貸款，應(yīng)按時償還銀行貸款）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。三、首付分期支付方式及時間1.首付分期支付方式乙方分[X]期向甲方支付房屋首付款項，具體支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等，明確具體方式]。2.首付分期支付時間第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款項的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：于[具體日期1]前，支付首付款項的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：于[具體日期2]前，支付首付款項的[X]%，即人民幣[X]元整。......第X期：于[具體日期X]前，支付剩余首付款項，即人民幣[X]元整。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將每期首付款項按時足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椢茨馨磿r到賬，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋買賣合同的簽訂及履行1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，另行簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同的條款應(yīng)與本協(xié)議的約定一致，如存在不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.甲乙雙方應(yīng)按照主合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于乙方按時支付購房款項，甲方按時交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付分期款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)（如有需要），每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款項。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的首付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)