房子做為獎勵協(xié)議書

房子做為獎勵協(xié)議書?甲方（獎勵方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受獎勵方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[具體項(xiàng)目名稱]中表現(xiàn)卓越，為表彰乙方的杰出貢獻(xiàn)，甲方?jīng)Q定將位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)作為獎勵給予乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該獎勵事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[原所有權(quán)人姓名]。甲方承諾已取得對該房屋進(jìn)行獎勵處分的合法權(quán)利，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.房屋現(xiàn)狀房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面、水電等基礎(chǔ)設(shè)施已按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，但不包括室內(nèi)裝修及家具家電。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對獎勵房屋的處分符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定時，享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求履行相應(yīng)手續(xù)。確保房屋交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，如交付前存在任何與房屋相關(guān)的質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或解決，確保乙方接收的房屋不存在影響正常使用的問題。向乙方提供房屋相關(guān)的原始資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、房屋圖紙等，以便乙方了解房屋詳細(xì)情況及辦理后續(xù)相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記等。自房屋交付之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方給予的獎勵房屋，配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及相關(guān)協(xié)助。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約，不得損害房屋及小區(qū)公共利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在交付前進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的其他相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)手續(xù)的變更等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，啟動房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在法律法規(guī)規(guī)定的最短時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。因政府政策調(diào)整、登記機(jī)關(guān)原因等非甲方主觀故意導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在障礙消除后的合理期限內(nèi)繼續(xù)辦理，乙方應(yīng)予以配合。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因房屋獎勵過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)及時足額繳納，不得因稅費(fèi)問題影響產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、裝修損失、因房屋未過戶導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，且不承擔(dān)逾期接收的責(zé)任。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收房屋后，違反國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)因此引發(fā)的全部法律責(zé)任。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)代為履行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)得的權(quán)益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與