房折轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房折轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益（房折），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房折，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房折的具體描述1.房折性質(zhì)：本房折所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)位于[具體地址]，為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房折權(quán)益：該房折包含的權(quán)益包括但不限于購(gòu)房資格、優(yōu)惠政策、與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)管理部門(mén)約定的各項(xiàng)權(quán)利等。具體如下：購(gòu)房資格方面，甲方憑借此房折有權(quán)以[約定價(jià)格或優(yōu)惠方式]購(gòu)買上述房產(chǎn)。優(yōu)惠政策涵蓋[詳細(xì)列舉優(yōu)惠內(nèi)容，如折扣比例、贈(zèng)送面積等]。與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)管理部門(mén)約定的權(quán)利有[逐一說(shuō)明，如優(yōu)先選房權(quán)、特定的交房時(shí)間安排等]。3.房折來(lái)源：甲方獲得此房折的途徑為[購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等具體方式]，于[獲得時(shí)間]取得，并保證該房折的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付房折轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方基于房折所包含的各項(xiàng)權(quán)益及市場(chǎng)情況協(xié)商確定，乙方已充分了解房折的價(jià)值及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受該價(jià)格。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)手續(xù)，并確保乙方順利取得房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯(cuò)誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房折轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證房折的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何虛假、隱瞞或其他瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因房折問(wèn)題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與房折相關(guān)的房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)管理部門(mén)提供必要的證明文件、協(xié)助乙方簽署購(gòu)房合同等。在辦理過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力配合乙方，確保手續(xù)順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知房折所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)、后續(xù)辦理手續(xù)的流程及注意事項(xiàng)等。不得故意隱瞞或提供虛假信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房折轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及之后，不得就該房折向任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得房折所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房折轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。自行承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)管理部門(mén)關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買及后續(xù)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在取得房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)依法享有并承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)，不得因房折轉(zhuǎn)讓而損害甲方或任何第三方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)管理部門(mén)，了解辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)的具體要求和流程。2.甲方應(yīng)按照要求，及時(shí)向乙方提供辦理手續(xù)所需的證明文件和資料，如身份證復(fù)印件、房折原件等。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)甲方提供的資料，并確保自身提供的資料真實(shí)、有效。3.在辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)過(guò)程中，如遇到需要甲方出面解決的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極配合，在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或相關(guān)管理部門(mén)的要求，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，提交申請(qǐng)文件等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此產(chǎn)生的一切后果。5.房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)證件和文件，并妥善保管。如因乙方保管不善導(dǎo)致證件或文件丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦等相關(guān)費(fèi)用及由此可能給甲方造成的損失。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.在乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)后，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方跟進(jìn)房產(chǎn)交付事宜，確保乙方按時(shí)、順利接收房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)，檢查房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并通知甲方協(xié)助處理。3.自房產(chǎn)交付之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，避免因欠費(fèi)給甲方或自身帶來(lái)不必要的麻煩。4.甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，直至房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房折情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處置房折權(quán)益等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。損失范圍的確定以乙方提供的有效證據(jù)為準(zhǔn)。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房折所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施彌補(bǔ)乙方損失，如無(wú)法彌補(bǔ)，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付額外賠償款。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，具體金額按照逾期支付金額或違約情況計(jì)算。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府政策對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本