房屋交付合同協(xié)議書

房屋交付合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，并具備向乙方交付該房屋的條件，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃氣設(shè)施等]。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，能夠正常使用，滿足房屋居住及使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的維護和管理，但應(yīng)確保不影響乙方正常接收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時間、地點及條件向乙方交付房屋。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準及國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題及其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛及事項，確保乙方接收房屋后不存在任何糾紛或潛在糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式接收房屋。在接收房屋時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款及相關(guān)費用。在房屋交付時，應(yīng)按照甲方的要求辦理接收手續(xù)，簽署相關(guān)文件。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、房屋交付時間及地點1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。四、房屋交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件，能夠正常供應(yīng)。3.甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，且質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標準。4.甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并已辦理完畢房屋的初始登記手續(xù)。5.該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限的情況。五、房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日通知乙方交付時間及地點，并提供相關(guān)交付資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照約定時間前往交付地點辦理接收手續(xù)。乙方辦理接收手續(xù)時，應(yīng)攜帶本人有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件。3.在辦理房屋交付手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)資料，并由雙方共同對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時記錄并在[具體整改期限]內(nèi)完成整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至符合交付條件。4.雙方查驗房屋無異議后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認已接收該房屋。房屋交付確認書作為乙方已接收房屋的書面憑證。六、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)或一次性支付給甲方。如乙方選擇辦理銀行貸款手續(xù)，因乙方自身原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額部分。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標準支付逾期交付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準及國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)負責在[具體整改期限]內(nèi)整改至符合標準，整改費用由甲方承擔。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔逾期交付違約責任。如整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標準支付逾期付款違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點辦理房屋接收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方