房屋幫忙轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

房屋幫忙轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（幫忙轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方因[具體原因]無(wú)法親自處理房屋轉(zhuǎn)租事宜，特委托乙方幫忙轉(zhuǎn)租該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋設(shè)施設(shè)備：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，以及家具、燈具等]。裝修情況：[描述房屋的裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行幫忙轉(zhuǎn)租房屋的義務(wù)。有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)租的進(jìn)展情況。在乙方完成轉(zhuǎn)租后，有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋或獲得相應(yīng)租金收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃合同及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等，確保乙方能夠全面了解房屋情況及甲方與房屋所有權(quán)人的租賃關(guān)系。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書(shū)、身份證明等文件。按照原租賃合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，確保不因甲方原因影響房屋轉(zhuǎn)租及后續(xù)租賃關(guān)系。對(duì)乙方在幫忙轉(zhuǎn)租過(guò)程中提出的合理建議和要求給予必要的配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取幫忙轉(zhuǎn)租房屋的報(bào)酬（如有）。在幫忙轉(zhuǎn)租過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，如發(fā)布轉(zhuǎn)租信息、帶看房屋等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成房屋轉(zhuǎn)租事宜。2.義務(wù)以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行幫忙轉(zhuǎn)租房屋的義務(wù)，積極尋找合適的次承租人，努力促成房屋轉(zhuǎn)租交易。向潛在次承租人如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，包括房屋位置、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，將擬簽訂的轉(zhuǎn)租合同條款告知甲方，征求甲方意見(jiàn)，確保轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容符合甲方利益及本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)與次承租人協(xié)商轉(zhuǎn)租合同的具體條款，包括租金支付方式、租賃期限、押金金額等，并確保轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)規(guī)定。在轉(zhuǎn)租合同簽訂后，及時(shí)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方留存。協(xié)助甲方及次承租人辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接過(guò)程順利進(jìn)行。在幫忙轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、帶看房屋產(chǎn)生的交通費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)租報(bào)酬及支付方式1.若本次轉(zhuǎn)租成功，甲方同意向乙方支付轉(zhuǎn)租報(bào)酬人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：在次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同并支付首筆租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部轉(zhuǎn)租報(bào)酬。乙方應(yīng)在收到報(bào)酬后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、轉(zhuǎn)租期限及相關(guān)約定1.轉(zhuǎn)租期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同到期日止。如次承租人在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前解除轉(zhuǎn)租合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照原租賃合同約定處理相關(guān)事宜。2.租金及押金：次承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式及支付周期與原租賃合同一致。次承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定向甲方支付押金，押金金額及退還條件按照原租賃合同執(zhí)行。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同終止且乙方及次承租人按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給次承租人。3.房屋維修及保養(yǎng)：在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)告知次承租人按照原租賃合同約定承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定履行維修義務(wù)。因次承租人使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，由次承租人承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如次承租人拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求次承租人予以補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)租報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成轉(zhuǎn)租工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)租工作無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋，影響乙方已促成的轉(zhuǎn)租交易，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租報(bào)酬[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行幫忙轉(zhuǎn)租房屋的義務(wù)，如未積極尋找次承租人、未如實(shí)介紹房屋情況等，導(dǎo)致房屋未能在約定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)租成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給不符合原租賃合同約定條件的次承租人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的報(bào)酬及押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在幫忙轉(zhuǎn)租過(guò)程中泄露甲方或房屋的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.次承租人違約責(zé)任若次承租人違反轉(zhuǎn)租合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自解除合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照轉(zhuǎn)租合同約定追究次承租人的違約責(zé)任。因次承租人違約給甲方造成損失的，次承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若次承租人在租賃期間損壞房屋設(shè)施設(shè)備或違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求次承租人按照原租賃合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本