房產(chǎn)渠道代理協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)渠道代理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)項(xiàng)目"）的銷(xiāo)售代理需求，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為該房產(chǎn)項(xiàng)目的渠道代理商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓，共計(jì)[X]套房源，涵蓋多種戶(hù)型，具體戶(hù)型及面積分布如下：[戶(hù)型1]：建筑面積約[X]平方米，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)]，套內(nèi)面積約[X]平方米，公攤面積約[X]平方米。[戶(hù)型2]：建筑面積約[X]平方米，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)]，套內(nèi)面積約[X]平方米，公攤面積約[X]平方米。......4.項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/商住兩用等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售渠道拓展及客戶(hù)引流服務(wù)。乙方應(yīng)通過(guò)自身的銷(xiāo)售渠道網(wǎng)絡(luò)，包括但不限于線上房產(chǎn)平臺(tái)推廣、線下中介合作、客戶(hù)資源挖掘等方式，積極推廣該房產(chǎn)項(xiàng)目，吸引潛在客戶(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)咨詢(xún)，向客戶(hù)介紹該房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況、戶(hù)型特點(diǎn)、銷(xiāo)售政策等信息，并協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行實(shí)地看房。3.乙方負(fù)責(zé)收集客戶(hù)意向信息，及時(shí)反饋給甲方。對(duì)于有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行溝通洽談，促成交易。4.乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格體系及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格或給予客戶(hù)額外的優(yōu)惠，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。有權(quán)審核乙方推薦客戶(hù)的購(gòu)房資格及相關(guān)資料，對(duì)不符合購(gòu)房條件的客戶(hù)，甲方有權(quán)拒絕簽訂購(gòu)房合同。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度，調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格體系及優(yōu)惠政策，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售手冊(cè)、購(gòu)房合同樣本等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)購(gòu)房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)。協(xié)助乙方處理客戶(hù)在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)。有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持和協(xié)助，包括但不限于安排銷(xiāo)售人員培訓(xùn)、提供項(xiàng)目宣傳資料等。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)以甲方的名義與客戶(hù)進(jìn)行溝通洽談，但不得超越代理權(quán)限行事。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行銷(xiāo)售渠道代理職責(zé)，積極拓展客戶(hù)資源，努力促成房產(chǎn)銷(xiāo)售交易。建立客戶(hù)信息檔案，對(duì)客戶(hù)的咨詢(xún)、看房、意向等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)更新。客戶(hù)信息檔案應(yīng)妥善保管，不得泄露給任何第三方。向客戶(hù)如實(shí)介紹該房產(chǎn)項(xiàng)目的情況，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，不得虛假宣傳。如因乙方虛假宣傳導(dǎo)致客戶(hù)損失或引發(fā)法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。嚴(yán)格遵守甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格體系及優(yōu)惠政策，不得擅自變更。在與客戶(hù)溝通洽談過(guò)程中，應(yīng)明確告知客戶(hù)相關(guān)價(jià)格及優(yōu)惠信息。定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，提交銷(xiāo)售報(bào)表，包括客戶(hù)數(shù)量、看房情況、意向客戶(hù)信息、成交情況等。銷(xiāo)售報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。配合甲方做好項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，按照甲方要求參與相關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃和執(zhí)行。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得代理銷(xiāo)售其他與該房產(chǎn)項(xiàng)目存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的房產(chǎn)項(xiàng)目。三、代理費(fèi)及支付方式（一）代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方促成的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同成交金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)。（二）支付方式1.乙方促成客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同并收取定金后，甲方在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照定金金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)作為預(yù)付款。2.客戶(hù)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同并支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照首付款金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)，并扣除已支付的預(yù)付款。3.客戶(hù)按照購(gòu)房合同約定的付款方式全部付清購(gòu)房款后，甲方在收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余代理費(fèi)一次性支付給乙方。（三）代理費(fèi)調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊原因，需要調(diào)整代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、代理期限（一）本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）代理期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。五、保密條款（一）雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方銷(xiāo)售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格體系及優(yōu)惠政策，未事先通知乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃開(kāi)展銷(xiāo)售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方銷(xiāo)售工作受到影響或客戶(hù)流失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照未完成銷(xiāo)售任務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格或給予客戶(hù)額外優(yōu)惠，甲方有權(quán)要求乙方返還已獲取的代理費(fèi)，并按照擅自調(diào)整金額或額外優(yōu)惠金額的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露客戶(hù)信息檔案或其他商業(yè)秘密給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照泄露信息所涉及客戶(hù)可能帶來(lái)的潛在代理費(fèi)金額的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在代理期限內(nèi)擅自代理銷(xiāo)售其他與該房產(chǎn)項(xiàng)目存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的房產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已獲取的代理費(fèi)，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律