店鋪調換升級協(xié)議書

店鋪調換升級協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"原店鋪"），乙方有意受讓該店鋪并進行調換升級經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪調換升級事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪及相關情況描述（一）原店鋪基本情況1.原店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。該店鋪為[商業(yè)用房性質，如臨街商鋪、商場內鋪等]，目前經(jīng)營[店鋪原經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝、餐飲等]。2.店鋪現(xiàn)有裝修及設施設備情況：店內裝修風格為[具體裝修風格描述]，包含[列舉主要裝修項目，如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設材料等]；設施設備有[詳細列舉設施設備，如空調[品牌及型號]、收銀系統(tǒng)[品牌及功能簡述]、貨架[規(guī)格及數(shù)量]等]。（二）調換升級后店鋪基本情況1.調換升級后的店鋪位于[新店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。新店鋪為[商業(yè)用房性質，如臨街商鋪、商場內鋪等]，將用于經(jīng)營[新經(jīng)營業(yè)態(tài)，如精品超市、高端餐飲等]。2.新店鋪預計交付時間為[具體日期]，交付標準為[描述交付時應達到的狀態(tài)，如毛坯房、已完成基礎裝修（包含[基礎裝修項目列舉]）等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取店鋪調換升級的相關費用。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務向乙方提供原店鋪的真實、準確、完整的相關信息，包括但不限于店鋪產(chǎn)權證明、租賃合同（如有）、裝修及設施設備情況等。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理原店鋪的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收原店鋪。交接內容包括但不限于店鋪鑰匙、設施設備清單、相關經(jīng)營資料等。負責處理原店鋪在交接前的所有債權債務關系，保證乙方接收后的新店鋪無任何糾紛和法律責任。配合乙方辦理新店鋪的相關手續(xù)，如協(xié)助乙方與新店鋪產(chǎn)權人或出租人簽訂租賃合同（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助辦理工商登記、消防審批等手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方進行店鋪的調換升級工作，包括但不限于提供原店鋪的裝修圖紙、協(xié)助乙方拆除或改造原店鋪不符合新經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的部分等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和協(xié)助辦理各項手續(xù)。對新店鋪的裝修設計、經(jīng)營業(yè)態(tài)調整等事項有自主決定權，但需符合法律法規(guī)及相關政策要求，并不得損害甲方及第三方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付店鋪調換升級的相關費用。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，與甲方共同對原店鋪進行現(xiàn)場勘查和交接，并簽署交接清單。根據(jù)新經(jīng)營業(yè)態(tài)的要求，負責對新店鋪進行裝修、設備采購及安裝調試等工作，確保裝修工程質量符合國家相關標準和約定要求，設備正常運行。裝修過程中應遵守法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，承擔因裝修施工造成的一切責任和費用。在新店鋪裝修及籌備開業(yè)期間，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。新店鋪開業(yè)后，按照法律法規(guī)及相關政策要求合法經(jīng)營，承擔經(jīng)營過程中的一切債權債務關系和法律責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.店鋪調換費：人民幣[X]元，此費用為甲方將原店鋪提供給乙方進行調換升級的補償費用。2.裝修升級費用：預計人民幣[X]元，最終以乙方實際發(fā)生的裝修費用為準。該費用由乙方自行承擔，但乙方應在裝修前向甲方提交裝修預算方案，經(jīng)甲方書面認可后實施。3.其他費用：包括但不限于原店鋪與新店鋪之間因位置差異產(chǎn)生的差價補償（如有）、辦理相關手續(xù)產(chǎn)生的費用等，具體金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定并在協(xié)議中明確。（二）支付方式1.店鋪調換費支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付店鋪調換費的[X]%，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成原店鋪交接手續(xù)且乙方確認無誤后的[X]個工作日內，支付剩余的店鋪調換費，即人民幣[X]元。2.裝修升級費用支付乙方應根據(jù)裝修進度分期向甲方支付裝修升級費用。具體支付方式為：在裝修工程開工前[X]個工作日內，支付裝修預算費用的[X]%；在裝修工程進行到[具體進度節(jié)點，如水電工程完成、主體裝修完成等]時，支付裝修預算費用的[X]%；裝修工程竣工驗收合格后，根據(jù)實際發(fā)生的裝修費用進行結算，多退少補。3.其他費用支付對于因原店鋪與新店鋪位置差異產(chǎn)生的差價補償（如有）及辦理相關手續(xù)產(chǎn)生的費用等其他費用，乙方應在費用發(fā)生后[X]個工作日內支付給甲方。四、店鋪交接與裝修（一）店鋪交接1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同對原店鋪進行現(xiàn)場勘查和交接。交接時，甲方應向乙方提供原店鋪的鑰匙、設施設備清單、相關經(jīng)營資料（如營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證復印件、租賃合同復印件等），乙方應進行認真核對并簽署交接清單。2.交接后，原店鋪的占有、使用和收益權歸乙方所有，甲方不再享有任何權益。原店鋪的風險責任自交接之日起由乙方承擔，但交接前已存在的應由甲方承擔的責任除外。（二）裝修1.乙方應根據(jù)新經(jīng)營業(yè)態(tài)的要求，自行委托有資質的裝修公司進行裝修設計和施工。裝修設計方案應提前提交給甲方審核，甲方應在收到方案后的[X]個工作日內給予書面答復，如無異議視為認可。2.裝修工程應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。乙方應負責監(jiān)督裝修施工過程，保證施工安全，承擔因裝修施工造成的一切責任和費用。3.裝修過程中如需對原店鋪的結構進行改動，乙方應提前取得相關部門的批準，并通知甲方。如因改動結構導致原店鋪出現(xiàn)任何質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任并負責修復。4.裝修工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原店鋪的相關信息或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導致乙方無法正常接收原店鋪或延誤店鋪調換升級工作，甲方應按照店鋪調換費的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未處理好原店鋪交接前的債權債務關系，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理新店鋪的相關手續(xù)，導致乙方無法順利開展經(jīng)營活動，甲方應按照裝修升級費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付店鋪調換升級的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照店鋪調換費的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對新店鋪進行裝修、設備采購及安裝調試等工作，導致店鋪無法按時開業(yè)或不符合經(jīng)營要求，乙方應按照裝修升級費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及相關政策要求，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉讓給第三方或改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的款項，乙方應按照店鋪調換費的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款如因不可抗力事