房租買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

房租買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)說(shuō)明]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況等。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用及稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的了解和查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，不得將認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)定金乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。2.認(rèn)購(gòu)款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該認(rèn)購(gòu)款在正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。若乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，將認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。