房屋承接托管協(xié)議書

房屋承接托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將該房屋委托給乙方進行承接托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋承接托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如空調(diào)、冰箱、電視、沙發(fā)、床等]。室外設(shè)施：包括但不限于[如有，列舉室外相關(guān)設(shè)施，如停車位、花園等]。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進行承接托管，托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方負責在托管期限內(nèi)對房屋進行管理、維護、出租等相關(guān)事宜，確保房屋的正常使用和合理收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管期間的收益。有權(quán)對乙方的房屋管理行為進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等。確保交付乙方托管的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。尊重乙方的管理行為，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管服務(wù)費用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定房屋的出租價格、租賃對象等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對房屋進行必要的維護、修繕和管理，以確保房屋的正常使用和安全，但費用由乙方承擔（除本協(xié)議另有約定外）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的標準和方式對房屋進行管理、維護和出租，盡力提高房屋的出租率和租金收益。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租金收入、維修費用等，每[具體報告周期]向甲方提交書面報告。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料和鑰匙等物品，不得擅自泄露甲方的隱私信息。負責處理房屋租賃過程中的各項事務(wù)，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理租客投訴等。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或通知甲方，確保房屋始終處于安全、適宜居住或使用的狀態(tài)。四、托管服務(wù)費用及支付方式1.托管服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、租金收益及分配1.乙方負責將房屋出租，并按照租賃合同約定收取租金。租金收入扣除乙方應(yīng)收取的托管服務(wù)費用、房屋維護費用、稅費等相關(guān)費用后，剩余部分為甲方的房屋收益。2.乙方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]將上月房屋收益結(jié)算情況告知甲方，并在扣除相關(guān)費用后，將剩余收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、房屋維護與修繕1.乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)；對于重大損壞或涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的意見進行處理。維修費用除本協(xié)議另有約定外，由乙方承擔。3.因不可抗力或第三人原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同處理相關(guān)事宜。七、房屋使用限制1.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。2.在托管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)督促租客按照租賃合同約定使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因租客原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責要求租客進行賠償或承擔相應(yīng)的維修費用。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費用或房屋收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理、維護、出租等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照托管服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)