房產(chǎn)抵嘗債務(wù)協(xié)議書

房產(chǎn)抵嘗債務(wù)協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議：一、債務(wù)情況說明乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)本金為人民幣______元，利息按照雙方之前約定的[利率標(biāo)準(zhǔn)]計算，暫計至[具體日期]利息為人民幣______元，本息合計人民幣______元。二、用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否有租賃情況，如有詳細(xì)說明租賃情況，包括租賃期限、租金支付等]，[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有詳細(xì)說明]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵償債務(wù)的相關(guān)手續(xù)。對抵償債務(wù)的房產(chǎn)享有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，以確保房產(chǎn)狀況符合本協(xié)議約定。在乙方完成房產(chǎn)抵償債務(wù)手續(xù)后，依法享有對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵償債務(wù)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對乙方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)抵償債務(wù)的相關(guān)手續(xù)。在完成房產(chǎn)抵償債務(wù)手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)。2.義務(wù)保證用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、扣押、凍結(jié)等影響房產(chǎn)過戶及甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，賠償甲方因此遭受的全部損失。向甲方提供辦理房產(chǎn)抵償債務(wù)所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署各種文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)抵償債務(wù)手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置、損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減少或受到其他損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵償債務(wù)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房產(chǎn)抵償債務(wù)的具體方式及手續(xù)辦理（一）抵償方式雙方同意以乙方名下的上述房產(chǎn)作價人民幣______元抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)本金及利息。債務(wù)抵償后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。（二）手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇房屋登記管理部門要求補(bǔ)充或完善相關(guān)材料，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并各自按照要求提供或協(xié)助提供相應(yīng)材料。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)交付時保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵償債務(wù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)抵償債務(wù)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置、損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，賠償金額按照房產(chǎn)市場價值減少的金額確定。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)房產(chǎn)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵償債務(wù)手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)代為支付，相關(guān)費(fèi)用從抵償債務(wù)金額中扣除，同時乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月___