房屋出賣合同協(xié)議書

房屋出賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以相關部門測繪報告為準）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]7.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、衛(wèi)生間、廚房設備、水電設施、門窗等]。雙方一致確認，上述附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。如有任何第三方對該房屋主張權(quán)利，由甲方承擔全部法律責任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。甲方承諾在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或糾紛。按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施完好無損。交付房屋時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施，并進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應及時通知甲方。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達到騰空交付狀態(tài)。甲方已向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關資料。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應在清單上注明，并協(xié)商解決方案。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及附屬設施不符合本合同約定，甲方應負責修復或更換，直至符合合同約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r完成過戶，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房