房屋家具轉租協(xié)議書

房屋家具轉租協(xié)議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，合法取得了房屋及相關家具的使用權，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承租房屋及屋內家具轉租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉租房屋及家具基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋附屬設施：包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、供暖設施、通訊設施等，以及屋內現(xiàn)有家具，具體清單如下：客廳：沙發(fā)[品牌及規(guī)格]、茶幾[品牌及規(guī)格]、電視柜[品牌及規(guī)格]、空調[品牌及型號]等。臥室：床[品牌及規(guī)格，每張床具體說明]、衣柜[品牌及規(guī)格，每個衣柜具體說明]、書桌[品牌及規(guī)格]、空調[品牌及型號]等。廚房：爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、櫥柜[品牌及規(guī)格，整體櫥柜說明]等。衛(wèi)生間：熱水器[品牌及型號]、馬桶[品牌及型號]、洗漱臺[品牌及規(guī)格]等。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還房屋及家具。乙方如需續(xù)租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準包含房屋租金及家具使用費用，不因任何因素調整，但雙方另有約定除外。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及家具造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對房屋及家具的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內，若房屋所有權人要求收回房屋，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務保證對轉租房屋及家具享有合法的轉租權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會違反其與房屋所有權人的租賃合同約定。應向乙方如實告知房屋及家具的真實情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等。負責對房屋及家具進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，若房屋及家具出現(xiàn)質量問題或需要維修的情況，甲方應及時進行維修或委托乙方進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用房屋及家具。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務，保障房屋及家具的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結構、損壞家具或從事其他損害房屋及家具的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋及家具轉租給第三方。租賃期間，乙方應承擔房屋及家具的日常清潔衛(wèi)生責任，保持房屋及家具的整潔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及家具，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、房屋及家具的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方應及時通知甲方維修，并提供必要的協(xié)助。2.對于屋內家具，甲方應保證其在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，乙方應合理使用家具，如因乙方使用不當造成家具損壞，乙方應負責修復或賠償；如因正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修或更換。3.因不可抗力原因導致房屋及家具損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔責任，協(xié)商解決維修或賠償事宜。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或家具、擅自損壞房屋結構或家具，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及家具的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方