拆遷空地出售協(xié)議書

拆遷空地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[具體地址]的拆遷空地（以下簡稱"該空地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該空地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該空地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該空地目前處于拆遷后的閑置狀態(tài)，地面較為平整，無明顯障礙物，但可能存在一些拆遷遺留的建筑垃圾等，具體以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的空地購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該空地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該空地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。向乙方提供與該空地相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、拆遷相關(guān)文件等資料，并保證資料的真實性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該空地相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于蓋章、簽字等。負(fù)責(zé)處理該空地上拆遷遺留問題（如有），確保乙方接收后能正常使用該空地，因拆遷遺留問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該空地進行合理使用和開發(fā)（但需遵守相關(guān)規(guī)劃和審批要求）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付空地購買款項。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該空地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該空地，承擔(dān)因使用該空地而產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。如需對該空地進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和審批程序辦理手續(xù)，不得擅自進行違法違規(guī)建設(shè)行為，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的空地購買款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)（如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等）且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在乙方實際接收該空地之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該空地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在該空地現(xiàn)場進行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供空地交付清單，清單應(yīng)包括空地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，視為已完成交付手續(xù)。3.接收條件：乙方在接收該空地時，應(yīng)檢查空地的現(xiàn)狀是否與本協(xié)議約定相符，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如乙方未在交付時提出異議，視為乙方認(rèn)可該空地的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.產(chǎn)權(quán)變更：如該空地具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該空地的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該空地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不完整或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地或無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，并按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該空地的用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆除費用、罰款、賠償?shù)谌綋p失等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方退還該空地。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議