鄉(xiāng)村房屋翻維修協(xié)議書

鄉(xiāng)村房屋翻維修協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），因房屋年久失修或其他原因需要進(jìn)行翻維修，乙方具備相關(guān)房屋翻維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的翻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[列舉房屋具體存在的問(wèn)題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面翻維修。2.翻維修內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，如有下沉、開裂等問(wèn)題，進(jìn)行加固處理。確?；A(chǔ)穩(wěn)固，能夠承載房屋整體重量。墻體工程：拆除并重新砌筑損壞的墻體，對(duì)內(nèi)外墻進(jìn)行粉刷，要求墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水泥、沙子和涂料。屋頂工程：拆除原有損壞的屋頂，重新鋪設(shè)防水卷材和保溫材料，安裝新的瓦片或其他屋面材料，確保屋頂防水、保溫性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。門窗工程：更換所有破舊、損壞的門窗，選用質(zhì)量合格、符合設(shè)計(jì)要求的門窗產(chǎn)品，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電工程：對(duì)房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局線路和管道，確保水電使用安全、便捷。安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的施工阻礙或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方支付工程款。在施工期間，甲方應(yīng)安排專人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的安全管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生意外事故。如因甲方未履行安全管理義務(wù)導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工延誤或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入、材料堆放場(chǎng)地等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的翻維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，明確施工進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的房屋翻維修工程總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻維修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；墻體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；屋頂工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；門窗工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：工程款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.所有用于工程的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用不合格的材料和設(shè)備。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、施工安全等方面。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料或工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，直至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并提供完整的竣工資料。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章