情侶按揭購房協(xié)議書

情侶按揭購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系情侶關系，為共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同按揭購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。2.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。二、購房款項支付及按揭貸款安排1.首付款支付雙方共同協(xié)商確定，首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款由甲乙雙方按照以下方式支付：甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款應于[具體支付日期]前支付至雙方共同指定的賬戶。2.按揭貸款辦理甲乙雙方共同向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。貸款期限為[X]年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。雙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、有效的資料，并按時償還貸款本息。如因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應負責解決并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及損失。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關權益。對房屋的裝修、使用等事項享有平等的協(xié)商權。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付首付款及應承擔的按揭貸款本息。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管與房屋有關的各種文件、資料，并在乙方需要時及時提供。在房屋交付后，與乙方共同承擔房屋的維護、保養(yǎng)責任，確保房屋的正常使用。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關權益。對房屋的裝修、使用等事項享有平等的協(xié)商權。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付首付款及應承擔的按揭貸款本息。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管與房屋有關的各種文件、資料，并在甲方需要時及時提供。在房屋交付后，與甲方共同承擔房屋的維護、保養(yǎng)責任，確保房屋的正常使用。四、房屋產(chǎn)權登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互配合，按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料。如因一方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用及損失，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，甲乙雙方共同享有房屋的使用權。雙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.雙方應共同承擔房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用。費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他需要維修的情況，甲乙雙方應及時通知開發(fā)商或相關維修部門進行維修，并共同承擔維修費用。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。2.如因特殊情況需要轉讓房屋，雙方應協(xié)商一致，并按照以下方式進行處理：轉讓房屋所得價款應首先用于償還尚未償還的銀行按揭貸款及相關費用。剩余款項按照雙方對房屋的出資比例進行分配。在轉讓房屋過程中，雙方應共同辦理相關手續(xù)，確保轉讓行為合法有效。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付首付款、按揭貸款本息或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。違約方還應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理與房屋相關的手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用及損失，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)