房屋股東使用協(xié)議書

房屋股東使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意成為該房屋的股東并使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方作為房屋股東使用該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備清單]。2.使用方式乙方作為房屋股東，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋。使用方式為[自住/經(jīng)營/辦公等具體使用方式]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋股東使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在乙方使用房屋期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前通知乙方后，進(jìn)入房屋查看房屋狀況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在乙方使用房屋期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營或其他活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。乙方在使用房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房屋股東使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改造房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。三、房屋股東使用費(fèi)用及支付方式1.房屋股東使用費(fèi)用乙方作為房屋股東，應(yīng)向甲方支付房屋股東使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含房屋租金、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，但不包含乙方因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的房屋股東使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名：__________________如乙方逾期支付房屋股東使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋股東使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付自本協(xié)議簽訂之日起至實(shí)際騰空房屋之日止的全部費(fèi)用，并按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。四、使用期限本協(xié)議約定的房屋股東使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。使用期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本協(xié)議。如雙方均未提出續(xù)簽或解除本協(xié)議的書面通知，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)在乙方使用房屋期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.重大維修與改造如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修或改造（費(fèi)用超過人民幣_(tái)_____元），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例為甲方______%，乙方______%）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或未能按時(shí)提供房屋及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋股東使用費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的房屋股東使用費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋股東使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方______個(gè)月的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定的房屋股東使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付自本協(xié)議簽訂之日起至實(shí)際騰空房屋之日止的全部費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期支付房屋股東使用費(fèi)用或其他應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋股東使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付自本協(xié)議簽訂之日起至實(shí)際騰空房屋之日止的全部費(fèi)用，并按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有