房屋贈送空間協(xié)議書

房屋贈送空間協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，并愿意將該房屋的特定空間無償贈送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋及贈送空間的具體描述（一）房屋基本信息甲方所擁有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）贈送空間詳細情況甲方贈送乙方的空間位于上述房屋內(nèi)，具體位置為[詳細位置描述，如房屋的閣樓部分，自[起始點坐標]至[終點坐標]的區(qū)域；或者是房屋的地下室某一特定區(qū)域，從[具體位置]到[具體位置]等]。該贈送空間面積約為[X]平方米，其形狀為[具體形狀描述]。此贈送空間具備一定的使用功能，可作為[乙方預(yù)期用途，如儲物間、書房等]使用。但該空間目前未進行獨立產(chǎn)權(quán)登記，其使用需符合房屋整體的規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對贈送空間的使用情況進行必要的監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身及房屋整體利益的需要，對房屋及贈送空間進行合理的維護、修繕等行為，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對贈送空間擁有合法的處分權(quán)，保證該贈送行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害第三方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方如實告知贈送空間的現(xiàn)狀，包括但不限于空間的質(zhì)量、是否存在安全隱患等情況。協(xié)助乙方辦理與贈送空間使用相關(guān)的必要手續(xù)，如因房屋管理規(guī)定需要在物業(yè)處備案等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用贈送空間，不受甲方及其他第三方的非法干涉。在使用贈送空間過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對空間進行合理的裝修、改造，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全，并應(yīng)提前告知甲方。裝修、改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔(dān)。如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致贈送空間無法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其向相關(guān)部門爭取合理補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈送空間，不得擅自改變用途或用于違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善使用和保管贈送空間，不得故意損壞或破壞空間的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用贈送空間過程中，應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。如因乙方原因給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、贈送空間的交付與接收（一）交付時間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈送空間交付給乙方使用。（二）交付條件1.贈送空間應(yīng)具備基本的使用條件，如空間結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題，水電等基本設(shè)施可正常使用（如有）。2.甲方應(yīng)向乙方提供與贈送空間相關(guān)的房屋資料復(fù)印件，如房屋平面圖等，以便乙方更好地了解和使用空間。（三）接收程序乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)，對贈送空間進行現(xiàn)場查驗。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。乙方無異議或甲方整改后符合條件的，視為乙方接收贈送空間。乙方接收后應(yīng)簽署書面的接收確認書。四、費用承擔(dān)（一）與贈送空間相關(guān)的物業(yè)費、水電費等日常使用費用，由乙方自行承擔(dān)。（二）如因贈送空間的維護、修繕等產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議約定由相應(yīng)方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要進行較大規(guī)模維修或改造的費用，全部由乙方承擔(dān)；若因房屋整體原因或自然損耗等需要對贈送空間進行維修的，費用由甲方承擔(dān)，但甲方承擔(dān)費用后有權(quán)向乙方追償因乙方過錯導(dǎo)致維修必要性增加的部分費用。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定（一）本協(xié)議僅為贈送空間使用權(quán)的約定，該贈送空間目前未辦理獨立產(chǎn)權(quán)登記，乙方對贈送空間不享有獨立的產(chǎn)權(quán)。（二）若未來因法律法規(guī)政策允許或其他原因能夠辦理贈送空間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且甲方同意協(xié)助辦理的，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，包括但不限于契稅、登記費等。辦理過程中涉及的一切手續(xù)由雙方共同配合完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付贈送空間，每逾期一日，應(yīng)按照贈送空間價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照贈送空間價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞贈送空間存在的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因使用贈送空間而產(chǎn)生的裝修費用損失、物品損失、因無法正常使用造成的經(jīng)營損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對贈送空間的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方排除妨礙，并按照贈送空間價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用贈送空間，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈送空間，乙方已支付的相關(guān)費用（如有）不予退還。2.若乙方未妥善保管贈送空間，導(dǎo)致空間損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。賠償金額按照實際損失情況確定，包括但不限于空間修復(fù)費用、甲方因乙方行為遭受的其他經(jīng)濟損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理與贈送空間使用相關(guān)的手續(xù)或拒絕承擔(dān)相應(yīng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照贈送空間價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈送空間，乙方已支付的相關(guān)費用（如有）不予退還。七、協(xié)議的變更與解除（一）變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行或?qū)﹄p方權(quán)益的影響最小化。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜，如退還費用、恢復(fù)原狀等。2.若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議解除產(chǎn)生的善后事宜，如費用結(jié)算、空間返還等。八、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事