房產(chǎn)合同訂購協(xié)議書

房產(chǎn)合同訂購協(xié)議書?甲方（訂購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿購買乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方訂購乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置乙方所出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋戶型該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，房屋格局應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，采光、通風(fēng)等條件良好。4.房屋用途該房產(chǎn)的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，甲方應(yīng)按照該用途使用該房產(chǎn)，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得乙方書面同意。5.房屋裝修情況該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所使用的材料、設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及資料。在乙方交付房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。對乙方提供的房產(chǎn)信息及資料有知情權(quán)，有權(quán)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行實地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付訂購款及其他相關(guān)費用。向乙方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。配合乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)如實告知乙方其購買房產(chǎn)的真實用途及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的訂購款及其他相關(guān)費用。對甲方提供的身份信息及相關(guān)資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序需要披露的除外。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方支付全部款項后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提交申請材料等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、訂購款及支付方式1.訂購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的訂購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付訂購款：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，定金支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。首付款：甲方應(yīng)在[具體時間]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，首付款支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款的支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，尾款支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。四、房產(chǎn)交付1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。乙方已按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行了裝修（如有），裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方已向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時間及地點。雙方應(yīng)在約定的交付地點進行房產(chǎn)交接，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方對房產(chǎn)進行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)已收到符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方中途反悔不購買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或無法正常使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項，并按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議